Lejlighed i Caen, Calvados

Iad France - Tanguy Rouen tilbyder dig: Til salg i Caen, Victor Lépine område, studio med privat parkering i en tidligere præstegård renoveret i condominium, kun 100 meter fra sporvognen, 50 meter fra et bageri og 400 meter fra et supermarked. Beliggende på 2. etage i boligen "Le Presbytère" har dette studie en særlig bekvem beliggenhed for hverdagen.
Den nærliggende sporvognsstation Lux-Lépine ligger inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at nå byens centrum, universitetets knudepunkter og byens vigtigste tjenester. Lokale butikker med et bageri på hjørnet af gaden og et supermarked et par hundrede meter væk, styrke tiltrækningskraften af området og tilbyde en reel komfort af livet i dagligdagen. Med en Carrez overflade på omkring 24m2, lejligheden nyder godt af en West eksponering tilbyder en smuk naturlig lysstyrke.
Det består af en hovedstue, et åbent tekøkken område og et badeværelse med bruser, håndvask, håndklæde tørretumbler og toilet. Indkvarteringen er ren, funktionel og umiddelbart beboelig. PVC dobbeltruder vinduer er allerede blevet udskiftet, fiberen er installeret og varmen er individuel elektrisk.
Badeværelset er i god stand og kun et par æstetiske forfriskninger kan betragtes efter smagen af køberen, især i form af gulvbelægninger eller tekøkken. En af de vigtigste aktiver i ejendommen forbliver sin private udendørs parkering, især efterspurgt for denne type overflade i Caen.
Den tidligere rehabilitative presbyteri bringer også karakter til boligkomplekset, mens den lille ejerlejlighed på omkring 11 boligenheder nyder godt af sund ledelse fra en professionel trustee, uden ubetalte betalinger eller retssager. Den kollektive DPE, den flerårige arbejdsplan og byggefonden er allerede blevet oprettet, hvilket bringer betydelig synlighed om den fremtidige ledelse af bygningen.
Medejerskabsafgifterne er fortsat under kontrol med et beløb på ca. 1.085 € om året plus et bidrag til ALUR-værkfonden på ca. 180 € om året. Med hensyn til energimæssig ydeevne klassificeres boligerne som F (GES C). Diagnosoren viser også, at et simpelt arbejdsscenarie, der hovedsageligt er baseret på varmeisolering i interiøret, vil gøre det muligt at nå energiklasse C for et anslået budget på mellem 1.600 og 2.400 €.
Vigtigste funktioner:- Studio- Sektor Victor Lépine i Caen- Overflade Carrez: 23,80 m2- 2. sal- Eksponering West- Stue med tekøkken- Badeværelse med WC- Individuel elektrisk opvarmning- Individuel varmt vand- Dobbeltruder PVC vinduer-monteret fiber- Privat udendørs parkering- Lille condominium på omkring 11 enheder- Professionel fagforening- Ingen ubetalte- Ingen retssager- Årlige udgifter: ca €1,085- DPE: F-GHG: Jeg vil være glad for at ledsage dig for
En betydelig forbedring potentiale for en kontrolleret omkostninger, især interessant i forbindelse med en leje investering eller et første køb. Denne ejendom er en særlig egnet løsning for en studerende, et ungt aktiv eller en investor på udkig efter boliger, der er let at leje takket være sin umiddelbare nærhed til transport og butikker. Det vil også være perfekt til et første køb med en kontrolleret erhvervelse budget og et identificeret værdiansættelsespotentiale.
opdage denne ejendom og udveksling på din fast ejendom projekt. Denne fast ejendom annonce dækker 2 partier beliggende i et condominium på 26 partier i alt og ikke genstand for nogen verserende procedure nævnt i artikel L. 721-1 i koden for opførelse og bolig. Gennemsnitlige månedlige beløb af udgifter anmeldt af sælgeren: 93€ per måned (eller 1116€ om året). Agenturet gebyrer betalt af sælgeren.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Tanguy Rouen uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i CAEN under nummer 980588768, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.