Wohnung in Caen, Calvados

Iad France - Tanguy Rouen bietet Ihnen: Zum Verkauf in Caen, Victor Lépine Bereich, Studio mit privatem Parkplatz in einem ehemaligen Pfarrhaus renoviert in Eigentumswohnung, nur 100 Meter von der Straßenbahn, 50 Meter von einer Bäckerei und 400 Meter von einem Supermarkt. Auf der 2. Etage der Residenz "Le Presbytère" befindet sich dieses Studio genießt eine besonders günstige Lage für den Alltag.
Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Lux-Lépine ist zu Fuß erreichbar, so dass es leicht ist, das Stadtzentrum, die Universitätsknotenpunkte und die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt zu erreichen. Lokale Geschäfte, mit einer Bäckerei an der Ecke der Straße und einem Supermarkt ein paar hundert Meter entfernt, verstärken die Attraktivität der Gegend und bieten einen echten Komfort des Lebens im täglichen Leben. Mit einer Carrez-Fläche von ca. 24m2, profitiert die Wohnung von einer West-Belichtung bietet eine schöne natürliche Helligkeit.
Es besteht aus einem Hauptwohnzimmer, einem offenen Küchenbereich und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC. Die Unterkunft ist sauber, funktional und sofort bewohnbar. Die PVC-Doppelverglasungsfenster wurden bereits ausgetauscht, die Faser ist installiert und die Heizung ist individuell elektrisch.
Das Badezimmer ist in gutem Zustand und nur wenige ästhetische Erfrischungen können nach dem Geschmack des Käufers betrachtet werden, vor allem in Bezug auf Bodenbeläge oder Küchenzeile. Eines der wichtigsten Vermögenswerte des Anwesens bleibt seine privaten Parkplatz im Freien, vor allem für diese Art von Oberfläche in Caen gesucht.
Das ehemalige rehabilitative Presbyterium bringt auch Charakter in die Wohnanlage, während die kleine Eigentumswohnung von rund 11 Wohneinheiten von einer soliden Verwaltung durch einen professionellen Treuhänder, ohne unbezahlte Zahlungen oder Rechtsstreitigkeiten. Das Kollektiv DPE, der Mehrjahresarbeitsplan und der Betriebsfonds wurden bereits eingerichtet, wodurch erhebliche Sichtbarkeit in der zukünftigen Verwaltung des Gebäudes.
Die Miteigentumsentgelte bleiben mit einem Betrag von rund 1.085 € pro Jahr und einem Beitrag zum ALUR-Werksfonds von rund 180 € pro Jahr unter Kontrolle. Hinsichtlich der Energieeffizienz wird der Wohnraum als F (GES C) eingestuft. Der Diagnoser weist auch darauf hin, dass ein einfaches Arbeitsszenario, das hauptsächlich auf Wärmedämmung durch den Innenraum basiert, die Energieklasse C für ein geschätztes Budget zwischen 1.600 € und 2.400 € erreichen würde.
Hauptmerkmale :- Studio- Sektor Victor Lépine in Caen- Oberfläche Carrez : 23,80 m2- 2. Etage- Exposition West- Wohnzimmer mit Kochnische- Bad mit WC- Individuelle elektrische Heizung- Individuelle Warmwasser- Doppelverglasung PVC- Fenster- Einbaufaser- Private Parkplätze im Freien- Kleine Eigentumswohnung von ca. 11 Einheiten- Professionelle Gewerkschaft- Keine unbezahlte- Keine Rechtsstreitigkeiten- Jährliche Ausgaben: ca. 1.085 €- DPE : F- GHG : Ich werde Sie gerne begleiten für
Ein erhebliches Verbesserungspotenzial für kontrollierte Kosten, besonders interessant im Zusammenhang mit einer Mietinvestition oder einem Erstkauf. Diese Immobilie ist eine besonders geeignete Lösung für einen Studenten, einen jungen Vermögenswert oder einen Anleger, der aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Transport und Geschäften einfach zu mieten ist. Sie ist auch perfekt für einen Erstkauf mit einem kontrollierten Anschaffungsbudget und einem identifizierten Bewertungspotenzial.
Entdecken Sie diese Immobilie und tauschen Sie Ihr Immobilienprojekt aus. Diese Immobilienanzeige deckt 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung von insgesamt 26 Losen ab und unterliegt keinem anhängigen Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungskodex. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Ausgaben: 93€ pro Monat (oder 1116€ pro Jahr). Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Tanguy Rouen unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC von CAEN unter der Nummer 980588768, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.