Villa i Leggiuno, Varese

Villa pied dans lêeau ved Lake Maggiore med privat dock i Reno di Leggiuno Direkte med udsigt over vandet ved Lake Maggiore, i Reno di Leggiuno, tilbyder vi en eksklusiv villa af fremragende kvalitet med privat strand, bådhus og direkte adgang til søen, beliggende i et afsondret men godt forbundet område tæt på lokale faciliteter. En sjælden bolig, designet til dem, der ønsker at fuldt ud at opleve søer levende uden at ofre komfort.
Designet i 1957 af arkitekt Luigi Caccia Dominioni, en førende figur i det 20. århundredes italienske arkitektur, blev villaen bygget direkte på klippen, et valg, der formet sin karakteristiske multi-niveau layout. De indvendige rum er udtænkt med en funktionel og ergonomisk tilgang, byder på indbyggede garderobeskabe og flush døre, mens en del af soveområdet blev renoveret i 2018. Ejendommen har et samlet areal på ca. 370 kvm.
Adgangen er via en privat indkørsel, der fører til en brolagt gårdhave med parkeringsplads til op til fire biler. Hovedindgangen åbner ind i stuen, hvor pejsstuen og spisestuen fuldt åben til udendørs gennem en stor skydeglasdør. Søen terrasse bliver således en naturlig udvidelse af stuen og giver adgang til et eksternt værelse med badeværelse.
Køkkenet er separat og har en service indgang og et stort spisekammer med køleskabe; herfra når man en anden panoramaterrasse med en opbevaringsrum, ideel som en udendørs spiseplads eller afslapning plads. Soveområdet er opdelt i tre forskellige sektioner: en renoveret master suite med walk-in garderobe, en-suite badeværelse med bruser og privat terrasse; et andet område med to soveværelser og et badeværelse med badekar; og et tredje område med to ekstra soveværelser og et badeværelse med bruser.
Tre soveværelser har udsigt over en stor panoramaterrasse, der er forbundet med både haven og opholdsområdet. Lofthøjden er vært for et ekstra soveværelse, et badeværelse og et rummeligt serviceværelse, ideel som gæsteindkvartering eller personalekvarter. Villaen er udstyret med trævinduesrammer med aluminiumsskodder, keramiske gulve og et volumetrisk alarmsystem med dedikerede sensorer. Den ca. 2.000 kvm terrasse have strækker sig ned til søen, hvilket skaber flere områder dedikeret til udendørs ophold og afslapning.
Der er også en outbuilding i øjeblikket bruges som opbevaring, som nemt kan omdannes til et poolhus eller et rum, der betjener strandområdet. Den private bådhus, en meget eftertragtet funktion på Lake Maggiore, fuldender denne værdifulde ejendom. En bolig designet til dem, der søger en direkte forbindelse med vandet, ideel både som et hovedhjem og som en eksklusiv anden bolig, hvor arkitektur, natur og landskab blandes i en unik levende oplevelse.
Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne er udelukkende vejledende og kan på ingen måde henføres til en kontraktlig forpligtelse. Alle data er underlagt verifikation, før du starter nogen form for kompromis. Energy Performance Certificate (APE) ikke tilgængelig, leveret til skødet. - For yderligere oplysninger, kontakt venligst bhhs søen Maggiore Palazzo Estate office på +39. 345. 4639511 eller via e-mail på .