Villa in Leggiuno, Varese

Villa pied ens lüeau aan het Maggioremeer met eigen dok in Reno di Leggiuno Direct met uitzicht op de wateren van het Maggioremeer, in Reno di Leggiuno, bieden wij een exclusieve villa van uitstekende kwaliteit met een prive-strand, boothuis en directe toegang tot het meer, gelegen in een afgelegen maar goed verbonden gebied dicht bij lokale voorzieningen. Een zeldzame residentie, ontworpen voor degenen die willen volledig te ervaren wonen aan het meer zonder opoffering comfort.
Ontworpen in 1957 door architect Luigi Caccia Dominioni, een toonaangevend figuur in de 20e-eeuwse Italiaanse architectuur, werd de villa direct gebouwd op de rots, een keuze die vorm gaf aan zijn onderscheidende multi-level lay-out. De interieur ruimtes zijn ontworpen met een functionele en ergonomische aanpak, met ingebouwde kasten en flush deuren, terwijl een deel van het slaapgedeelte werd gerenoveerd in 2018. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 370 m2.
Toegang is via een eigen oprit die leidt naar een verharde binnenplaats met parkeerplaats voor maximaal vier auto's. De hoofdingang opent naar de woonkamer, waar de open haard lounge en eetkamer volledig open naar buiten via een grote glazen schuifdeur. Het terras aan het meer wordt dus een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en biedt toegang tot een externe kamer met badkamer.
De keuken is apart en beschikt over een service-ingang en een grote bijkeuken met koelkasten; van hier bereikt men een tweede panoramisch terras met een berging, ideaal als een buiten eethoek of ontspanningsruimte. Het slaapgedeelte is verdeeld in drie aparte secties: een gerenoveerde master suite met walk-in kledingkast, en-suite badkamer met douche en eigen terras; een tweede ruimte met twee slaapkamers en een badkamer met bad; en een derde ruimte met twee extra slaapkamers en een badkamer met douche.
Drie slaapkamers kijken uit op een groot panoramisch terras verbonden met zowel de tuin als de woonkamer. Op zolderniveau is er een extra slaapkamer, een badkamer en een ruime serviceruimte, ideaal als gastenaccommodatie of personeelsvertrekken. De villa is voorzien van houten raamkozijnen met aluminium rolluiken, keramische vloeren, en een volumetrisch alarmsysteem met speciale sensoren. De ongeveer 2000 vierkante meter terrastuin strekt zich uit tot het meer, waardoor verschillende gebieden gewijd aan buiten wonen en ontspanning.
Er is ook een bijgebouw momenteel gebruikt als opslag, die gemakkelijk kan worden omgezet in een zwembadhuis of een ruimte ten dienste van het strand. Het prive-boothuis, een zeer gewilde functie op het Maggioremeer, maakt deze waardevolle eigenschap. Een residentie ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een directe verbinding met het water, ideaal zowel als een hoofdhuis en als een exclusieve tweede residentie, waar architectuur, natuur en landschap mengen in een unieke woonervaring.
Disclaimer: De informatie is louter indicatief en is op geen enkele wijze toe te schrijven aan een contractuele verplichting. Alle gegevens zijn aan verificatie onderworpen voordat u een compromis begint. Energieprestatiecertificaat (APE) niet beschikbaar, geleverd aan de akte. - Voor meer informatie, neem contact op met de bhhs meer Maggiore Palazzo Estate kantoor op +39. 345. 4639511 of via e-mail op .