Villa i Vera, Almería-provinsen

3-værelses byhus til salg i Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, Andalusien

Beliggende i den populære Al-Andalus Villas urbanisering i Vera Playa, dette smukt præsenteret 3-værelses byhus tilbyder en fremragende kombination af komfort, stil og udendørs liv. Ulasteligt vedligeholdt og smagfuldt dekoreret overalt, ejendommen er klar til at flytte ind og ville gøre en ideel permanent bolig, feriebolig eller investeringsejendom.

Byhuset har en solrig sydvendt orientering foran, hvilket giver naturligt lys til at oversvømme hjemmet hele året. Ejendommen nyder godt af en privat front terrasse på ca 15m2 og en anlagt have på omkring 70m2, hvilket skaber en indbydende udendørs plads til afslapning, spisning eller underholdende. To rullegardiner på den forreste terrasse giver beskyttelse mod vinden og ekstra skygge, når det kræves.
Bagerst er der en 16m2 terrasse med adgang til køretøjet, der tilbyder yderligere udendørs plads og praktisk.

Indenfor er indkvarteringen lys, indbydende og eftertænksomt arrangeret. Den smukt indrettede stue og spisestue har udsigt over forhaven gennem store vinduer, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. I stueetagen er der et soveværelse med dobbeltseng med indbyggede garderobeskabe, ideel til gæster eller dem, der søger et enkelt levested, sammen med et moderne badeværelse udstyret med en walk-in bruser.
Skydedøre er blevet installeret til både køkkenet og stueetagen badeværelse, hjælper med at maksimere den tilgængelige plads.

Det separate køkken er fuldt udstyret og udstyret med granit bordplader og integrerede apparater, herunder en ovn, kogeplade, mikroovn, opvaskemaskine og køleskab-fryser. Der er også plads til et morgenbord, hvilket gør det til et praktisk område for hverdagsspise. Adjacent til køkkenet er et nyttigt værktøjsrum giver ekstra opbevaring og hus vaskemaskine, tørretumbler, og varmt vand varmer, med direkte adgang til den bageste terrasse.

På første sal er der yderligere to lyse og solrige dobbelt soveværelser, begge med indbyggede garderobeskabe. Det vigtigste soveværelse åbner på en rummelig privat terrasse, delvist dækket for at give velkommen skygge i de varmere måneder, mens stadig tilbyder masser af plads til at nyde solskin. Familie badeværelset er generøst proportioneret og har et hjørne badekar sammen med en attraktiv marmor forfængelighed enhed og bassin.
Det andet soveværelse nyder godt af en Juliet balkon med traditionelle skodder, mens de resterende vinduer er udstyret med rullegardiner og myggeskærme for ekstra komfort.

Yderligere funktioner omfatter krypteret varm og kold aircondition overalt, spot belysning, en entry telefon system, og sikkerhedsbarer monteret på alle jorden-gulv døre og vinduer for ekstra ro i sindet.

Beboere i Al-Andalus Villas har adgang til smukt vedligeholdte fælles haver, en stor swimmingpool og en separat børnepool. Ejendommen ligger bekvemt blot fem minutter fra de gyldne strande i Vera Playa, Vera bymidte og et supermarked. En privat skole ligger inden for gåafstand, og den fremtidige Vera togstation er planlagt i nærheden, yderligere at øge ejendommens langsigtede appel.

Med et bygget område på 88m2 på en grund på ca 125m2, kombinerer dette attraktive byhus fremragende udendørs plads, velproportioneret indkvartering, og en førsteklasses beliggenhed tæt på kysten og lokale faciliteter, hvilket gør det til en enestående mulighed i Vera Playa.

Købsomkostninger Anslået for €256,000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 17,920 €
• Notarium: ca. 800 €
• Landregister: ca. 650 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 19.370 €
I alt: 275.370 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Placering: Se kortet ovenfor for præcis placering. For strandentusiaster, de smukke kyster Vera Playa er kun 5 minutters kørsel væk, hvilket giver den perfekte flugt.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Byhus med have
* Privat have på 70m2
* Parkeringsplads
* Integreret klimaanlæg
* Roller blinds & myggenet
* Opbevaring & nytte område
* Fælles pool & haven
* 5 minutters kørsel fra stranden