Villa in Vera, Almeria provincie

Rijtjeshuis met 3 slaapkamers te koop in Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería

Dit prachtig onderhouden rijtjeshuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt in de populaire woonwijk Al-Andalus Villas in Vera Playa en biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en buitenleven. De woning is onberispelijk onderhouden en overal smaakvol ingericht. Ze is direct bewoonbaar en zou een ideale permanente woning, vakantiehuis of vastgoedbelegging zijn.

De rijwoning heeft aan de voorzijde een zonnige ligging op het zuiden, waardoor er het hele jaar door veel natuurlijk licht de woning binnenstroomt. De woning beschikt over een eigen terras aan de voorzijde van ongeveer 15 m² en een aangelegde tuin van circa 70 m², waardoor een uitnodigende buitenruimte ontstaat om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Twee rolgordijnen op het terras aan de voorzijde bieden bescherming tegen de wind en extra schaduw wanneer dat nodig is. Aan de achterzijde bevindt zich een patio van 16 m² met toegang voor auto’s, wat extra buitenruimte en functionaliteit biedt.

Binnen is de woning licht, uitnodigend en doordacht ingedeeld. De prachtig ingerichte woon- en eetkamer kijkt via grote ramen uit op de voortuin, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Op de begane grond bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, ideaal voor gasten of mensen die op één niveau willen wonen, samen met een moderne badkamer met inloopdouche. Zowel in de keuken als in de badkamer op de begane grond zijn schuifdeuren geplaatst, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De aparte keuken is volledig ingericht en uitgerust met granieten werkbladen en inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is ook ruimte voor een ontbijttafel, waardoor het een praktische ruimte is voor dagelijkse maaltijden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken die extra opbergruimte biedt en waarin de wasmachine, wasdroger en warmwaterboiler zijn ondergebracht, met directe toegang tot het achterterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee lichte en zonnige tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer komt uit op een ruim privéterras, dat gedeeltelijk overdekt is om tijdens de warmere maanden voor aangename schaduw te zorgen, terwijl er toch voldoende ruimte is om van de zon te genieten. De familiebadkamer is ruim opgezet en beschikt over een hoekbad, een fraaie marmeren wastafelmeubel en een wastafel. De tweede slaapkamer heeft een Juliet-balkon met traditionele lamellenluiken, terwijl de overige ramen zijn voorzien van rolgordijnen en horren voor extra comfort.

Tot de overige voorzieningen behoren airconditioning met warme en koude lucht in het hele huis, spotverlichting, een intercomsysteem en veiligheidstralies op alle deuren en ramen op de begane grond voor extra gemoedsrust.

Bewoners van Al-Andalus Villas hebben toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een apart kinderbad. De woning is gunstig gelegen op slechts vijf minuten van de gouden stranden van Vera Playa, het centrum van Vera en een supermarkt. Een privéschool ligt op loopafstand en het toekomstige treinstation van Vera is in de buurt gepland, wat de aantrekkingskracht van de woning op de lange termijn nog verder vergroot.

Met een bebouwde oppervlakte van 88 m² op een perceel van ongeveer 125 m² combineert dit aantrekkelijke herenhuis een uitstekende buitenruimte, goed geproportioneerde woonruimtes en een toplocatie dicht bij de kust en lokale voorzieningen, waardoor het een uitmuntende kans in Vera Playa vormt.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 256.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 17.920 €
• Notaris: ca. 800 €
• Kadaster: ca. 650 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 19.370 €
Totaal: 275.370 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Locatie: Zie de kaart rechtsboven voor de exacte locatie. Voor strandliefhebbers liggen de prachtige stranden van Vera Playa op slechts 5 minuten rijden, de perfecte plek om er even tussenuit te gaan.

Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Aguilón Golf.

Over ons:
Mojácar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, waarvan alle leden al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
* Privétuin van 70m²
* Parkeerplaats
* Geïntegreerde airconditioning
* Rolgordijnen en muggennetten
* Opslag- en nutsgebied
* Gemeenschappelijk zwembad en tuin
* 5 minuten rijden van het strand