Villa em Vera, Almeria

Moradia com 3 Quartos à venda em Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, Andaluzia

Situado na popular urbanização Al-Andalus Villas em Vera Playa, esta belamente apresentada moradia de 3 quartos e 2 banheiros oferece uma excelente combinação de conforto, estilo e vida ao ar livre. Imaculado e decorado com bom gosto por toda parte, a propriedade está pronta para se mudar e faria uma residência permanente ideal, casa de férias ou propriedade de investimento.

A moradia goza de uma orientação ensolarada virada a sul na frente, permitindo que a luz natural inunde a casa durante todo o ano. A propriedade se beneficia de um terraço privativo de aproximadamente 15m2 e um jardim paisagístico de cerca de 70m2, criando um espaço ao ar livre acolhedor para relaxar, jantar ou entretenimento. Duas persianas no terraço frontal fornecem proteção contra o vento e sombra adicional quando necessário.
Na parte traseira, há um pátio de 16m2 com acesso ao veículo, oferecendo mais espaço ao ar livre e praticidade.

No interior, o alojamento é luminoso, acolhedor e cuidadosamente organizado. A sala de estar e sala de jantar lindamente decorada tem vista para o jardim da frente através de grandes janelas, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. No piso térreo, há um quarto duplo com roupeiros equipados, ideal para hóspedes ou aqueles que procuram uma vida de nível único, juntamente com uma moderna casa de banho equipada com um chuveiro walk-in.
As portas deslizantes foram instaladas na cozinha e no banheiro do piso térreo, ajudando a maximizar o espaço disponível.

A cozinha separada está totalmente equipada e equipada com bancadas de granito e eletrodomésticos integrados, incluindo forno, fogão, microondas, lava-louças e geladeira-congelador. Há também espaço para uma mesa de café da manhã, tornando-se uma área prática para refeições diárias. Adjacente à cozinha é uma útil sala de utilidades que fornece armazenamento adicional e abrigando a máquina de lavar roupa, secadora e aquecedor de água quente, com acesso direto ao pátio traseiro.

No primeiro andar, há mais dois quartos duplos brilhantes e ensolarados, ambos com roupeiros equipados. O quarto principal se abre para um espaçoso terraço privado, parcialmente coberto para fornecer sombra de boas-vindas durante os meses mais quentes, enquanto ainda oferece muito espaço para aproveitar o sol. O banheiro familiar é generosamente proporcionado e possui uma banheira de canto, juntamente com uma atraente unidade de vaidade de mármore e bacia.
O segundo quarto beneficia de uma varanda Juliet com persianas tradicionais, enquanto as janelas restantes estão equipadas com persianas e telas de mosquito para maior conforto.

As características adicionais incluem ar condicionado quente e frio por toda parte, iluminação local, um sistema de telefone de entrada e barras de segurança instaladas em todas as portas e janelas do piso térreo para maior paz de espírito.

Os residentes de Al-Andalus Villas desfrutam de acesso a jardins comunitários muito bem conservados, uma grande piscina e uma piscina separada para crianças. A propriedade está convenientemente localizada a apenas cinco minutos das praias douradas de Vera Playa, do centro da cidade de Vera e de um supermercado. Uma escola particular está a uma curta distância e a futura estação de trem Vera está planejada nas proximidades, aumentando ainda mais o apelo de longo prazo da propriedade.

Com uma área construída de 88m2 em um terreno de aproximadamente 125m2, esta atraente moradia combina excelente espaço ao ar livre, acomodação bem proporcionada e uma localização privilegiada perto da costa e amenidades locais, tornando-se uma excelente oportunidade em Vera Playa.

Custos de Compra Estimado por 256.000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 17.920
Notário: aprox. 800
Registro de Terras: aprox. 650
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados: aproximadamente 19.370
Total: 275.370

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Para os entusiastas da praia, as belas margens de Vera Playa estão a apenas 5 minutos de carro, proporcionando a fuga perfeita.

Aeroportos: O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia fica a 1 hora e 20 minutos, o aeroporto de Alicante está a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 Campos de Golfe: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Sobre nós:
A Mojacar Estates tem funcionado com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel de férias desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e áreas vizinhas de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e arredores.

* Moradia com jardim
* Jardim privado de 70m2
* espaço de estacionamento
* ar condicionado integrado
* persianas de rolo & mosquiteiro
* Área de serviço público de armazenamento &
* Piscina comunitária & amp; jardim
* 5 minutos de carro da praia