Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Beliggende på en stille gade i Barcelonas historiske centrum, mellem El Raval og området omkring La Rambla, denne enestående grund-gulv ejendom skiller sig ud for sin omhyggeligt designet renovering, generøs udendørs plads, og privilegeret beliggenhed kun få minutter fra havnen, Maremagnum, og nogle af byens mest ikoniske vartegn.
Ejendommen tilbyder 99 kvm interiør bygget plads og en spektakulær 55 kvm privat terrasse, som uden tvivl er hjemmets vigtigste højdepunkt. Designet til året rundt nydelse, har en privat swimmingpool, et solbadningsområde, og en behagelig overdækket pergola plads, ideel til sammenkomster, udendørs spisning, eller afslappende øjeblikke.
Interiøret kombinerer harmonisk karakteren af den oprindelige arkitektur med moderne design og materialer af høj kvalitet. Opholdsstuen består af en lys stue-spisestue med direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Åbent køkken, fuldt udstyret med integrerede apparater, tilføjer både funktionalitet og elegance.
Soveområdet består af to soveværelser med dobbeltsenge med indbyggede garderobeskabe. Det vigtigste soveværelse nyder godt af et en-suite badeværelse, mens ejendommen også omfatter et andet komplet badeværelse med et badekar.
Bemærkelsesværdige funktioner omfatter mikrocement gulve, bortført aircondition og opvarmning, samt et nøje udvalgt udvalg af finish, der giver komfort, design og eksklusivitet.
Dens fremragende beliggenhed giver beboerne mulighed for at nyde en bred vifte af kulturelle, gastronomiske og shopping muligheder, samtidig nyder godt af fremragende offentlige transportforbindelser takket være den nærliggende Drassanes metrostation og flere buslinjer.
En unik ejendom, ideel til dem, der søger en rummelig terrasse med en privat pool uden at opgive bekvemmeligheden ved at bo i hjertet af Barcelona. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.