Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

An einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Barcelona, zwischen El Raval und der Umgebung von La Rambla gelegen, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Erdgeschoss durch seine sorgfältig gestaltete Renovierung, seinen großzügigen Außenbereich und seine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Hafen, Maremagnum und einigen der ikonischsten Wahrzeichen der Stadt entfernt aus.
Das Anwesen bietet 99 m2 Innenfläche und eine spektakuläre 55 m2 große private Terrasse, die zweifellos das Haupthighlight des Hauses ist. Es ist für den ganzjährigen Genuss konzipiert und verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine Liegewiese und einen angenehmen überdachten Pergolaraum, ideal für Versammlungen, Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente.
Das Interieur verbindet harmonisch den Charakter der ursprünglichen Architektur mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche, voll ausgestattet mit integrierten Geräten, fügt Funktionalität und Eleganz hinzu.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die Unterkunft auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne umfasst.
Bemerkenswerte Eigenschaften sind Mikrozement-Boden, Kanalklimaanlage und Heizung, sowie eine sorgfältig ausgewählte Palette von Oberflächen, die Komfort, Design und Exklusivität bieten.
Seine ausgezeichnete Lage ermöglicht es den Bewohnern, eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten zu genießen, während sie dank der nahe gelegenen U-Bahn-Station Drassanes und mehreren Buslinien von ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
Eine einzigartige Eigenschaft, ideal für diejenigen, die eine geräumige Terrasse mit einem privaten Pool, ohne die Bequemlichkeit des Lebens im Herzen von Barcelona. Zögern Sie nicht, Bcn Advisors kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.