Apartamento em Barcelona, Barcelona

Localizada em uma rua tranquila no centro histórico de Barcelona, entre El Raval e a área ao redor de La Rambla, esta excepcional propriedade no piso térreo se destaca por sua renovação cuidadosamente projetada, generoso espaço ao ar livre e localização privilegiada a poucos minutos do porto, Maremagnum e alguns dos marcos mais emblemáticos da cidade.
A propriedade oferece 99 metros quadrados de espaço interior construído e um espetacular terraço privado de 55 metros quadrados, que é, sem dúvida, o principal destaque da casa. Projetado para o prazer durante todo o ano, possui uma piscina privada, uma área de banhos de sol e um agradável espaço coberto de pérgula, ideal para reuniões, jantares ao ar livre ou momentos relaxantes.
O interior combina harmoniosamente o caráter da arquitetura original com design contemporâneo e materiais de alta qualidade. A sala de estar compreende uma sala de jantar brilhante com acesso direto ao terraço, criando uma conexão perfeita entre os espaços internos e externos. A cozinha em plano aberto, totalmente equipada com aparelhos integrados, adiciona funcionalidade e elegância.
A área de dormir é composta por dois quartos duplos com roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa, enquanto a propriedade também inclui uma segunda casa de banho completa com banheira.
As características notáveis incluem piso de microcimento, ar condicionado e aquecimento, bem como uma gama cuidadosamente selecionada de acabamentos que proporcionam conforto, design e exclusividade.
Sua excelente localização permite que os moradores desfrutem de uma ampla gama de opções culturais, gastronômicas e de compras, beneficiando de excelentes conexões de transporte público graças à estação de metrô Drassanes e várias linhas de ônibus.
Uma propriedade única, ideal para aqueles que procuram um terraço espaçoso com uma piscina privada sem abrir mão da conveniência de viver no coração de Barcelona. Não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.