Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen aan een rustige straat in het historische centrum van Barcelona, tussen El Raval en de omgeving van La Rambla, onderscheidt deze uitzonderlijke woning op de begane grond zich door zijn zorgvuldig ontworpen renovatie, royale buitenruimte, en bevoorrechte locatie op slechts een paar minuten van de haven, Maremagnum, en een aantal van de meest iconische bezienswaardigheden van de stad.
De woning biedt 99 m2 aan interieur gebouwde ruimte en een spectaculaire 55 m2 eigen terras, dat is ongetwijfeld het belangrijkste hoogtepunt van het huis. Ontworpen voor het hele jaar door genieten, het beschikt over een prive-zwembad, een ligweide, en een aangename overdekte pergola ruimte, ideaal voor bijeenkomsten, outdoor eten, of ontspannen momenten.
Het interieur combineert harmonieus het karakter van de oorspronkelijke architectuur met een eigentijds design en hoogwaardige materialen. De woonkamer bestaat uit een lichte woon-eetkamer met directe toegang tot het terras, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De open keuken, volledig uitgerust met geïntegreerde apparaten, voegt zowel functionaliteit als elegantie toe.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee tweepersoonskamers met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, terwijl de woning ook een tweede volledige badkamer met een bad heeft.
Opvallende kenmerken zijn onder andere microcement vloeren, ducted airconditioning en verwarming, evenals een zorgvuldig geselecteerde reeks afwerkingen die comfort, design en exclusiviteit bieden.
Dankzij de uitstekende ligging kunnen bewoners genieten van een breed scala aan culturele, gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl ze profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen metrostation Drassanes en verschillende buslijnen.
Een unieke woning, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim terras met een eigen zwembad zonder het gemak van het wonen in het hart van Barcelona opgeven. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.