Nybygget villa i Rustiques, Aude

Sjældent på området, opdage dette moderne hus på et niveau træramme, beliggende i et meget roligt boligområde i Rustiques 10 minutter fra Carcassonne.

Fra indgangen, vil du blive forført af en smuk stue på 74 m2, badet i lys takket være de store vinduer. Dette venlige rum bringer sammen en varm stue med træ komfur, en spisestue og et moderne amerikansk køkken, møbleret og udstyret.

Et velbegrænset soveområde byder tre komfortable værelser og et familiebadeværelse velkommen.
På den anden side, master suite har perfekt privatliv, med sin påklædningsværelse og eget badeværelse.

Hvert område af huset åbner på ydersiden med bugt vinduer, giver adgang til de to terrasser:

70 m2 mod syd, ideel til solrige måltider

24 m2 eksponeret nord, perfekt til øjeblikke af friskhed

Bygget med kvalitetsmaterialer (parket, luksus aluminium tømrerarbejde, pæn finish), kombinerer dette hus modernitet og komfort. Træ, udsatte bjælker og parketgulve skaber en varm og indbydende atmosfære, hvor det er godt at leve hver dag.

Kun et par minutter fra Carcassonne, i en grøn og fredelig omgivelser.

Et sjældent hjem at opdage uden forsinkelse. Coup de coeur forsikre!

Salgspris 332000 euro Agenturet gebyrer inkluderet på sælgerens regning.

Kontakt Florence OMNES 06 30 78 28 51

Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 930 EUR og 1310 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Florence OMNES på 0630782851 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Florence OMNES handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 521 712 638 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454981- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Florence OMNES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 521 712 638 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.