Nieuwbouw villa in Rustiques, Aude

Zeldzaam op het gebied, ontdek dit moderne huis op een niveau houten frame, genesteld in een zeer rustige woonwijk van Rustiques 10 minuten van Carcassonne.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een mooie woonkamer van 74 m2, in het licht gebaad dankzij de grote ramen. Deze vriendelijke ruimte brengt een warme woonkamer met houtkachel, een eetkamer en een moderne Amerikaanse keuken, ingericht en uitgerust.

Een goed afgebakend slaapgedeelte verwelkomt drie comfortabele kamers en een familie badkamer.
Aan de andere kant, de master suite geniet van perfecte privacy, met zijn kleedkamer en eigen badkamer.

Elk gebied van het huis opent aan de buitenkant met baai ramen, waardoor toegang tot de twee terrassen:

70 m2 op het zuiden, ideaal voor zonnige maaltijden

24 m2 blootgesteld naar het noorden, perfect voor momenten van versheid

Gebouwd met hoogwaardige materialen (parquet, high-end aluminium timmerwerk, nette afwerking), dit huis combineert moderniteit en comfort. Hout, blootgestelde balken en parketvloeren creëren een warme en gastvrije sfeer, waar het is goed om elke dag te leven.

Slechts een paar minuten van Carcassonne, in een groene en rustige omgeving.

Een zeldzame woning om direct te ontdekken. Coup de coeur assurance!

Verkoopprijs 332000 euro Agentschap kosten inbegrepen op kosten van de verkoper.

Contact Florence OMNES 06 30 78 28 51

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 930 en EUR 1310 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Florence OMNES op 0630782851 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Florence OMNES handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 521 712 638 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454981- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Florence OMNES (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 521 712 638 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr