Nybyggd villa i Rustiques, Aude

Sällsynta på området, upptäck detta moderna hus på en plan träram, inbäddat i ett mycket lugnt bostadsområde av Rustiques 10 minuter från Carcassonne.

Från ingången kommer du att förföras av ett vackert vardagsrum på 74 m2, badat i ljus tack vare de stora fönstren. Detta vänliga utrymme för samman ett varmt vardagsrum med vedspis, en matsal och ett modernt amerikanskt kök, möblerade och utrustade.

En väl avgränsad sovplats välkomnar tre bekväma rum och ett familjebadrum.
Å andra sidan har mastersviten perfekt avskildhet, med sitt omklädningsrum och eget badrum.

Varje del av huset öppnas på utsidan med vikfönster, vilket ger tillgång till de två terrasserna:

70 m2 mot söder, perfekt för soliga måltider

24 m2 utsatt norr, perfekt för stunder av friskhet

Byggt med kvalitetsmaterial (parquet, high-end aluminium snickeri, snygg finish), kombinerar detta hus modernitet och komfort. Trä, exponerade balkar och parkettgolv skapar en varm och välkomnande atmosfär, där det är bra att leva varje dag.

Bara några minuter från Carcassonne, i en grön och fridfull miljö.

Ett sällsynt hem att upptäcka utan dröjsmål. Coup de coeur concerté!

Försäljningspris 332000 euro Agenturavgifter ingår på säljarens bekostnad.

Kontakta Florens OMNES 06 30 78 28 51

DPE b ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 930 och 1310 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 .
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Florens OMNES på 0630782851 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Florence OMNES agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 521 712 638 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 454981- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Florence OMNES (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 521 712 638 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr