Villa i Lormes, Nievre

Bourgeois hus karakter af XIX århundrede -165 m2 -
7 værelser - 5 soveværelser .I hjertet af den historiske Morvan

140000 euro Gebyrer betalt af sælgeren

I den charmerende by Lormes, ved portene til Narvaus kløfter og i hjertet af den regionale naturpark Morvan, fortsætter denne elegante 165 m2 borgerlige bolig sjælen af de smukke huse af bemærkelsesværdige, der formet den lokale historie.

Bag sin ædru og harmoniske facade, huset afslører generøse mængder badet i lys og bevarer mange gamle elementer, der gør alle dens karakter: storslåede parketgulve til stede i alle værelser, høje vinduer, periode pejse, smuk højde under loft og bemærkelsesværdige master trappe.

Stueetagen er organiseret omkring:
- et generøst og indbydende ophold, dækket med et parketgulv af høj kvalitet.
- et smukt rustikt køkken udstyret og udstyret
- en behagelig veranda åbning på en intim terrasse område. Fra dette stille hjørne, knurren af bækken i Auxois ledsager dagene og giver hele en sjælden og beroligende atmosfære.
- et stort bagkøkken / kedel rum

Ovenpå fører en elegant gammel trappe til en korridor, der fordeler sig - fem soveværelser af smukke dimensioner. Mange har deres eget vandpunkt, hvilket vidner om den komfort, der søges under den successive udvikling af huset. Alle er dekoreret med pejse og smukke åbninger tilbyder lys og charme hele dagen.
- et stort familiebadeværelse med generøse dimensioner.

De i dag uudviklede tage tilbyder et særligt interessant ekspansionspotentiale for en familie, kunstnerisk eller turist projekt. Tagdækning, i god stand, er et ekstra aktiv til at overveje roligt disse fremtidige udviklinger.

Ejendommen nyder også godt af
- en meget stor garage direkte tilgængelig inde i huset, et værdifuldt aktiv i hjertet af landsbyen.
- fra en hvælvet kælder
- med en god udgift

En 700 meters have, som ligger blot få meter væk, fuldender denne sjældne ejendom.

Dette hus vil forføre arv elskere, elskere af smukke gamle hjem og alle dem, der er på udkig efter et autentisk sted i livet, hvor historien blander sig med hverdagens komfort.

Mere end blot et hus, er det et stykke af Lormes historie, der tilbyder sig selv til dig, i et enestående naturligt miljø, hvor den byggede arv dialoger med de levende vande i Auxois og de bevarede landskaber i Morvan.

Et hjem fuld af sjæle, klar til at skrive et nyt kapitel i sin historie.

DPE: G / drivhusgas: G Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 8700 EUR og 11830 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Véronique debbache på 0663398376 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev fremsat under redaktionelt ansvar af Véronique debbache fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 452714 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.