Villa in Lormes, Nievre

Bourgeois huis van karakter van de XIX eeuw -165 m2 -
7 kamers - 5 slaapkamers .In het hart van het historische Morvan

140000 euro Vergoedingen betaald door de verkoper

In het charmante stadje Lormes, aan de poorten van de kloven van Narvau en in het hart van het Natuurpark Morvan, bestendigt deze elegante 165 m2 burgerlijke residentie de ziel van de prachtige huizen van notabelen die de lokale geschiedenis vorm gaven.

Achter zijn sobere en harmonieuze gevel, onthult het huis royale volumes badend in het licht en behoudt vele oude elementen die al zijn karakter maken: prachtige parketvloeren aanwezig in alle kamers, hoge ramen, periode open haarden, prachtige hoogte onder het plafond en opmerkelijke meester trap.

De begane grond is georganiseerd rond:
- een royaal en gastvrij verblijf, bedekt met een kwaliteit parketvloer.
- een mooie rustieke keuken uitgerust en uitgerust,
- een aangename veranda die uitkomt op een intiem terras. Vanuit deze rustige hoek gaat het geruis van de beek van de Auxois de dagen vergezellen en geeft het geheel een zeldzame en rustgevende sfeer.
- een grote achterkeuken / boiler ruimte

Boven leidt een elegante oude trap naar een gang die zich verspreidt - vijf slaapkamers van prachtige afmetingen. Velen hebben hun eigen waterpunt, getuige van het comfort gezocht tijdens de opeenvolgende ontwikkelingen van het huis. Allen zijn ingericht met open haarden en mooie openingen bieden licht en charme gedurende de dag.
- een grote familie badkamer met royale afmetingen.

De hedendaagse onontwikkelde daken bieden een bijzonder interessant uitbreidingspotentieel voor een familie-, artistiek of toeristisch project. Dakbedekking, in goede staat, is een extra troef om rustig deze toekomstige ontwikkelingen te overwegen.

De woning heeft ook voordelen van
- een zeer grote garage direct toegankelijk vanaf de binnenkant van het huis, een waardevolle troef in het hart van het dorp.
- uit een gewelfde kelder
- met een mooie uitgave

Een tuin van 700 meter op slechts een paar meter afstand completeert deze zeldzame eigenschap.

Dit huis zal erfgoedliefhebbers verleiden, liefhebbers van prachtige oude huizen en al degenen die op zoek zijn naar een authentieke plek van leven waar de geschiedenis combineert met alledaagse comfort.

Het is meer dan een huis, het is een stukje van de geschiedenis van Lormes die zich aanbiedt aan u, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar het gebouwde erfgoed dialogen met de levende wateren van de Auxois en de bewaard gebleven landschappen van de Morvan.

Een huis vol zielen, klaar om een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis te schrijven.

DPE: G / BKG: G Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 8700 EUR en 11830 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Véronique debbache op 0663398376 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Véronique debbache die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 452714 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr