Villa i Monteux, Vaucluse

Et par minutter fra centrum af Monteux, opdage denne Provençal gård af karakter, der udvikler omkring 298 m2 beboelige, i hjertet af en lukket park på 3,348 m2.

I det rolige landskab tilbyder denne ejendom en privilegeret beliggenhed, mens den forbliver tæt på butikker, hovedøkser og turistcentret Monteux.

Med sine smukke mængder, ni soveværelser og stue på omkring 69 m2, kan bondegården rumme en stor familie, en hovedbolig projekt med turistaktivitet eller fortsættelsen af en gård i værelser.

Ejendommen omfatter også en helt uafhængig bolig. Dette rum er et reelt aktiv til at modtage familie og venner, til at huse ejerne eller til at udvikle en supplerende udlejningsaktivitet.

Udenfor udgør den omhyggeligt vedligeholdte have, afslapningsområdet og swimmingpoolen et behageligt og typisk provencalsk miljø. Adskillige udhuse samt parkeringsmuligheder fuldender det hele.

Ejendommen nyder også godt af et særligt interessant sted for en indbydende aktivitet: Parc Spirou Provence, Wave Island og det nye naruto univers er i nærheden, mens opholder sig tilstrækkeligt langt væk til at bevare roen i de steder.
De vigtigste aktiver:
Cirka 298 m2 beboelsesrum
9 rum
Ophold på omkring 69 m2;
Lukket og skovklædt land på 3,348 m2;
Swimmingpool
B & B- aktivitet;
Totalt uafhængige boliger;
Afhængigheder og parkering
eksponering mod syd
Stille miljø
Nærhed til turistcentret Monteux.

En ejendom med stort potentiale, velegnet til både et stort familiehjem og et turistreceptionsprojekt.

Pris: 655 000 euro, gebyrer betalt af sælgeren.
DPE D 174 Drivhusgas D 40
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 4250 EUR og 5820 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Philippe BORG på 0603564068 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Philippe BORG handler under status af handelsagent registreret hos rsac avignon 390 568 400 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 442807- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Philippe BORG (EI) Commercial Agent - RSAC Number: avignon 390 568 400 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.