Villa in Monteux, Vaucluse

Een paar minuten van het centrum van Monteux, ontdek deze Provençaalse boerderij van karakter die zich ontwikkelt ongeveer 298 m2 bewoonbaar, in het hart van een gesloten park van 3.348 m2.

Op het rustige platteland biedt dit pand een bevoorrechte omgeving, terwijl het dicht bij winkels, hoofdbijlen en het toeristische centrum van Monteux blijft.

Met zijn prachtige volumes, negen slaapkamers en een woonkamer van ongeveer 69 m2, is het landhuis geschikt voor een groot gezin, een hoofdverblijfsproject met toeristische activiteit of de voortzetting van een boerderij in de kamers.

Het pand omvat ook een volledig onafhankelijke woning. Deze ruimte is een echte troef om familie en vrienden te ontvangen, om de eigenaren te huisvesten of om een aanvullende verhuuractiviteit te ontwikkelen.

Buiten vormen de zorgvuldig onderhouden tuin, de ontspanningsruimtes en het zwembad een aangename en typische Provençaalse omgeving. Verschillende bijgebouwen en parkeermogelijkheden completeren het geheel.

Het pand profiteert ook van een bijzonder interessante locatie voor een gastvrije activiteit: Parc Spirou Provence, Wave Island en het nieuwe naruto universum zijn in de buurt, terwijl u voldoende ver weg verblijft om de rust van de plaatsen te behouden.
De belangrijkste activa:
ongeveer 298 m2 leefruimte;
negen kamers;
Verblijf van ongeveer 69 m2 ;
Gesloten en beboste grond van 3,348 m2 ;
Zwembad;
B & B-activiteit;
volledig onafhankelijke huisvesting;
Afhankelijkheden en parkeerplaatsen;
blootstelling aan het zuiden;
Rustige omgeving;
Vlakbij het toeristische centrum van Monteux.

Een woning met een groot potentieel, geschikt voor zowel een groot gezinshuis als een toeristische receptie project.

Prijs: 655 000 euro, kosten betaald door de verkoper.
DPE D 174 BKG D 40
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4250 EUR en 5820 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Philippe BORG op 0603564068 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Philippe BORG handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac avignon 390 568 400 uit particuliere goederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 442807- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Philippe BORG (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: avignon 390 568 400 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr