Villa - Monteux, Vaucluse

A quelques minutes du centre de Monteux, découvrez ce mas provençal de caractère développant environ 298 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 3 348 m².

Au calme de la campagne, cette propriété offre un cadre privilégié tout en restant proche des commerces, des principaux axes et du pôle touristique de Monteux.

Avec ses beaux volumes, ses neuf chambres et sa pièce de vie d'environ 69 m², le mas peut accueillir une grande famille, un projet de résidence principale avec activité touristique ou la poursuite d'une exploitation en chambres d'hôtes.

La propriété comprend également un logement entièrement indépendant. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger les propriétaires ou développer une activité locative complémentaire.

A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, les espaces de détente et la piscine composent un environnement agréable et typiquement provençal. Plusieurs dépendances ainsi que des possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'une situation particulièrement intéressante pour une activité d'accueil : Parc Spirou Provence, Wave Island et le nouvel univers naruto se trouvent à proximité, tout en restant suffisamment éloignés pour préserver le calme des lieux.
Les principaux atouts :
Environ 298 m² habitables ;
Neuf chambres ;
Séjour d'environ 69 m² ;
Terrain clos et arboré de 3 348 m² ;
Piscine ;
Activité de chambres d'hôtes ;
Logement totalement indépendant ;
Dépendances et stationnements ;
Exposition sud ;
Environnement calme ;
Proximité immédiate du pôle touristique de Monteux.

Une propriété au fort potentiel, adaptée aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique.

Prix : 655 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D 174 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 442807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr