Villa i Anduze, Gard

Sjældent, lige i centrum af Anduze, ejendom kompleks bestående af et hus på 120 m2 smagfuldt renoveret samt en bygning bestående af 4 uafhængige lejligheder, en garage, og en udendørs med swimmingpool.

Huset består af en stue/lounge med udsigt over en smuk terrasse med swimmingpool samt et udstyret køkken. En master suite med 2 påklædningsværelser og et toilet komplet dette niveau.
På 1. sal er der et stort værelse på 31 m2 og et badeværelse tilbage, som skal udvikles. 2 store værelser under tag fuldender dette niveau.
I kælderen er der en stor funktionel kælder med udsigt over gaden.

Reversibel klimaanlæg
Pejs med indstik
Revideret tagdækning og fremstilling
Pool med varmepumpe

DPE C 129 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas ved 3 Kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 860 EUR og 1220 EUR indekseret til 2021.

Bygningen består af 4 lejligheder på omkring 40 m2 hver fordelt over 3 niveauer plus en garage.
En lejlighed er renoveret og er i øjeblikket lejet i løbet af sæsonen, en anden er monteret ud, men skal renoveres.
De to andre skal være fuldt udstyret.

Energibalance i lejet lejlighed
DPE D 129 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas B 3Kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 860 EUR og 1220 EUR indekseret til 2021.

Ejendomsskat: 2800 euro

PRIS 385 000 euro gebyr sælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Esther flatter, på 06 48 58 25 37 eller, via e-mail til eller Frédéric laurent på 07 71 70 49 27

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Esther flatter handler under status af handelsagent registreret hos RSAC nimes 951 509 231 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:450 294 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Esther flammende (EI) Handelsagent - SFCR Antal: numre 951 509 231 - .