Haus in Anduze, Gard

Selten, mitten im Zentrum von Anduze, Immobilienkomplex bestehend aus einem Haus von 120 m2 geschmackvoll renoviert sowie ein Gebäude bestehend aus 4 unabhängigen Wohnungen, eine Garage, und ein Outdoor mit Schwimmbad.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer / Lounge mit Blick auf eine schöne Terrasse mit Pool sowie eine ausgestattete Küche. Eine Master-Suite mit 2 Ankleidezimmer und eine Toilette runden diese Ebene ab.
Auf der 1. Etage bleibt ein großer Raum von 31 m2 sowie ein Bad zu entwickeln. 2 große Zimmer unter Dach runden diese Ebene ab.
Im Keller befindet sich ein großer funktionaler Keller mit Blick auf die Straße.

Umkehrbare Klimaanlage
Kamin mit Einlage
Überarbeitete Bedachung und Herstellung
Pool mit Wärmepumpe

DPE C 129 kWh/m2 pro Jahr
Treibhausgase bei 3 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 860 € und 1220 € indexiert auf das Jahr 2021.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen von jeweils ca. 40 m2 auf 3 Ebenen und einer Garage.
Eine Wohnung ist renoviert und wird derzeit während der Saison gemietet, eine zweite ist ausgestattet, muss aber renoviert werden.
Die anderen beiden sollen voll ausgestattet sein.

Energiebilanz der gemieteten Wohnung
DPE D 129 kWh/m2 pro Jahr
THG B 3Kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 860 € und 1220 € indexiert auf das Jahr 2021.

Grundsteuer: 2800 Euro

PREIS 385 000 Euro Gebühren Gebühr Verkäufer

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Esther schmeichel, unter 06 48 58 25 37 oder, per E-Mail an oder Frédéric laurent unter 07 71 70 49 27

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref:450 294 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Esther Flament (EI) Handelsvertreterin - SFCR Nummer: Nummern 951 509 231 - .