Villa in Anduze, Gard

Zeldzaam, midden in het centrum van Anduze, onroerend goed complex bestaande uit een huis van 120 m2 smaakvol gerenoveerd evenals een gebouw bestaande uit 4 onafhankelijke appartementen, een garage, en een buiten met zwembad.

Het huis bestaat uit een woonkamer / lounge met uitzicht op een prachtig terras met zwembad en een uitgeruste keuken. Een master suite met 2 kleedkamers en een toilet voltooien dit niveau..
Op de 1e verdieping moet nog een grote kamer van 31 m2 en een badkamer worden ontwikkeld. 2 grote kamers onder het dak maken dit niveau af.
In de kelder is een grote functionele kelder ook met uitzicht op de straat.

Omkeerbare airconditioning
Open haard met insert
Herziene daken en het maken
Zwembad met warmtepomp

DPE C 129 kWh/m2 per jaar
BKG's op 3 kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 860 en 1220 EUR, geïndexeerd op het jaar 2021.

Het gebouw bestaat uit 4 appartementen van ongeveer 40 m2 elk verdeeld over 3 verdiepingen plus een garage.
Een appartement is gerenoveerd en wordt momenteel gehuurd tijdens het seizoen, een tweede is uitgerust, maar moet worden gerenoveerd.
De andere twee moeten volledig uitgerust zijn.

Energiebalans van het gehuurde appartement
DPE D 129 kWh/m2 per jaar
BKG B 3Kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 860 en 1220 EUR, geïndexeerd op het jaar 2021.

Eigendomsbelasting: 2800 euro

PRIJS 385 000 euro kosten verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Esther flatter, op 06 48 58 25 37 of, per e-mail naar of Frédéric laurent op 07 71 70 49 27

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther flatter handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC nimes 951 509 231 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:450 294 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Esther flament (EI) Commercial Agent - SFCR Number: numbers 951 509 231 - .