Villa i Vannes, Morbihan

Under tilbud - Emmanuelle renault Properties Private Real Estate, præsenterer dig "Les Reflets."

I hjertet af en privat og sikker boligpark ved Vannes' porte, i et uspoleret miljø på 3 hektar, skiller "Les Reflets" sig ud som en af disse egenskaber, som du kun mødes én gang.
Underskrevet af arkitekt Joseph Guillemot de Baden, denne moderne bolig på 235 m2, 4 soveværelser, herunder en forælder suite på et niveau (mulighed for et 5. soveværelse), kombinerer med sjældne elegance arkitektur karakter, absolut komfort og den slående skønhed i en usædvanlig naturlig omgivelser, kun 10 minutter fra havnen i Vannes og 2 minutter fra Arradon og bugten i Morbihan.

Her, hvert look bærer væk. Den private dam oplyst om aftenen, de generøse plæner plantet med århundreder gamle træer, pool Hydramat 9x5 m med sin ideelle elektrificeret abr husly, så mange rum, der gør denne park til et levende billede, fornyet over årstiderne. Og når solen falder, hele huset er afspejlet i den stille vand, billeder, som man ikke trætte.

Fra indgangen, er tonen givet af en skulpturel trappe i speciallavet massivt egetræ, en reel arkitektonisk arbejde dressing op en væg på hele sin højde. Stuen på 80 m2, lyse og generøse, strækker sig mellem lukkede pejs dobbelt ansigt signeret Chamaillard og store vinduer åbner direkte på den naturlige sten terrasse, swimmingpoolen og parken.
Køkkenet, der er tilgængeligt ved et overdådigt glasvindue, designet og designet af ejerne og lavet af en metal maker, er fuldt udstyret med high-end apparater af det tyske mærke Gaggenau. Designet af Vannes Cuisines, det har en stor central ø med integreret spiseplads, talrige lagerrum, en semi-professionel hætte og hvid lakeret facader og en arbejdstop i Corian harpiks. Et vaskekøkken fuldender dette sæt.

Den store suite i stueetagen er en rigtig privat lejlighed: lyse soveværelse med panoramavinduer med udsigt over poolen og haven, raffineret badeværelse med italiensk brusebad klædt i en mosaik af karakter, monteret haner på væggen, dobbelt håndvask, påklædningsværelse, reversibel aircondition og privat toilet suspenderet.
Ved siden af dette, et uafhængigt kontor med direkte adgang til terrassen og swimmingpoolen: ideel til et distancearbejde område, velvære efter ønskerne, eller et andet rum.

Gulvet, der er tilgængeligt ved den massive eg trappe, har tre rummelige og lyse soveværelser, to med mezzanin, og et med privat brusebad. Landingen serverer et badeværelse med smukt potentiale med bad og brusebad, flere opbevaringsskabe og toiletter. Mængderne er generøse og badet i naturligt lys takket være de skrå tagvinduer, der åbner smukke perspektiver på himlen og toppen af træerne.

På servicesiden: Byggeri af 1990, opvarmning med luft/vand varmepumpe, termodynamisk vandvarmer, varmegulv i stueetagen, radiatorer på gulvet. Anti-break glas bugter. Alarm med fjernovervågning. Selvindstillelig VMC. Central suge. Dobbelt garage på 45 m2 med elektrisk port og dør. Hydramat swimmingpool 9x5 m med progressiv baggrund (1 til 2 m), forstærket svejsede foring med høj modstand, udstyret med sin ideelle elektrificeret læ. Trefaset elektrisk panel.
Naturlig skifer tag vedligeholdes årligt.

Udstilling : South West
DPE B/A
Ejendomsskat: 3387 euro

Aktiverne:
Arkitekthus underskrevet af Joseph Guillemot på 235 m2, i et beboelsesområde (+ 235 m2 på jorden).
Stue på 80 m2. Køkken med overdådigt vindue
Electrified dam og park, 3 ha, 9x5 m swimmingpool med elektrificeret husly
Dobbelt garage. Mulighed for udvidelse.

Situation:
10 min fra Vannes havn
2 min. fra Arradon
Butikker og faciliteter i nærheden

Stedets ånd, set af Emmanuelle.
"Hvad der straks rørte mig, da jeg opdagede "Les Reflets" er denne sjældne følelse af at være et andet sted, mens Vannes er kun et par minutter væk. Om morgenen, lys glider på gulvet i suiten og sidder på dammen. Om aftenen, refleksioner på vandet gør hver solnedgang et unikt øjeblik. Den brugerdefinerede eg trappe, værkstedsvinduet, master suiten åben for poolen ... Hver detalje viser en virkelig sjælden pleje og kvalitet.
Alt er smukt, varmt, perfekt vedligeholdt og beroligende.
En ejendom, som vi kun efterlader med beklagelse."

En sjælden mulighed på markedet af ventiler, beregnet til elskere af ental steder, hvor arkitektur og natur interagerer med elegance.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, Jeg inviterer dig til at kontakte mig: Emmanuelle renault, 06 84 57 02 82 eller via e-mail til. Vinder bemærkelsesværdige Sælger 2025 på Propriétés Privées.

-----------------
Ordre "Les Reflets" nummer 441191. Pris på (3, 17% gebyr moms opkrævet af køberen.)

Emmanuelle renault (EI) Handelsagent - SFCR Number: Vannes 833 479 280 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.