Villa i Bretoncelles, Orne

I hjertet af den gyldne trekant af Perche, i et særligt bevaret miljø, denne egenskab karakter tilbyder et sjældent levende miljø, omgivet af ubevoksede græsgange og nyder en uhindret udsigt over det omkringliggende landskab.

Beliggende på mere end 5.000 m2 anlagt jord, komplekset er organiseret omkring tre uafhængige bygninger: et hovedhus, et pensionat og et bilag nu monteret i et fitnesscenter med sauna.

Hovedhuset udvikler omkring 160 m2 stue. Det kombinerer charmen ved det gamle og komforten ved en nylig renovering. Stueetagen omfatter en indgang, et spisekøkken åbent for stuer med brændeovn, et badeværelse med toilet samt en kælder. Et stort bugt vindue udvider opholdsrummene til terrassen og haven, og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udsigten over landskabet.

Ovenpå serverer et stort palleværelse to soveværelser, et badeværelse og uafhængige toiletter. Mulighed for at skabe et 3. soveværelse ovenpå.

Pensionatet er en reel fordel. Uafhængigt af hovedboligen, det giver dig mulighed for at byde velkommen familie og venner i fuld autonomi eller at overveje en hytte aktivitet i henhold til hver persons planer. Det består af en stue med brændeovn, et udstyret køkken, et badeværelse og et mezzanin soveværelse.

Den tredje outbuilding huse i øjeblikket et fitnesscenter og sauna, tilbyder en ekstra plads, der er særligt behageligt. Det kunne omdannes til en workshop eller dedikeret til enhver anden aktivitet.

Udenfor, den store have deltager fuldt ud i atmosfæren af stedet. En stor dam, mange skovklædte områder og fraværet af intensive kulturer i nærheden forstærker følelsen af ro og nedsænkning i naturen.

Denne ejendom vil forføre købere på udkig efter en hovedbolig af karakter samt dem, der ønsker et landhus i Perche, med outbuildings og uafhængige reception rum.

En sjælden ejendom på sektoren, der kombinerer charme, mængder og privilegerede miljø, i hjertet af en af de mest eftertragtede områder af Perche.

Pris: 368 000 euro agenturgebyrer inkluderet på bekostning af køberen (5% eller 350 500 euro ekskl. gebyrer).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Benoît Rosenthal på 06 46 01 38 58 eller via e-mail på .

DPE: klasse E. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardbrug (indekserede energipriser i årene 2021, 2022, 2023): mellem 2 140 euro og 2 950 euro GES: klasse E. Diagnosens dato: 22/04/2024.

Ifølge artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Benoît Rosenthal, der fungerer som uafhængig rådgiver for fast ejendom under løn portage med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort (T) og (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes ? Saint Nazaire. Galian-smabtp garanti ? 89 rue de la Boetie, 75008 Paris ? N° 28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp n° 28137J.

Mandat ref: 433032 ? De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
. (4. 99 % moms opkrævet af køberen.)