Willa: Bretoncelles, Orne

W samym sercu złotego trójkąta Perche, w szczególnie zachowanym środowisku, ta własność charakter oferuje rzadkie środowisko życiowe, otoczone niekulturalnymi pastwiskami i korzystając z nieuszkodzonego widoku na okolicę.

Położony na ponad 5000 m2 krajobrazowej ziemi, kompleks jest zorganizowany wokół trzech niezależnych budynków: główny dom, pensjonat i aneks teraz wyposażony w siłownię z sauną.

Główny dom rozwija się około 160 m2 przestrzeni mieszkalnej. Łączy urok starego i komfort niedawnej renowacji. Na parterze znajduje się wejście, kuchnia jadalnia otwarta do pomieszczeń mieszkalnych z drewnianym piecem, łazienka z WC, a także piwnica. Duże okno zatoki rozszerza pomieszczenia mieszkalne do tarasu i ogrodu, i pozwala w pełni cieszyć się widokiem na wsi.

Na górze, duży pokój paletowy serwuje dwie sypialnie, łazienkę i niezależne toalety. Możliwość utworzenia trzeciej sypialni na górze.

Pensjonat jest prawdziwym atutem. Niezależnie od głównego mieszkania, pozwala powitać rodzinę i przyjaciół w pełnej autonomii lub wziąć pod uwagę działalność domku zgodnie z planami każdej osoby. Składa się z salonu z kuchenkam drewnianym, wyposażona kuchnia, łazienka i sypialnia mezzanine.

Trzeci budynek znajduje się obecnie w siłowni i saunie, oferując dodatkową przestrzeń, która jest szczególnie przyjemna. Można ją przekształcić w warsztat lub dedykować na jakąkolwiek inną działalność.

Na zewnątrz duży ogród w pełni uczestniczy w atmosferze miejsca. Duży staw, liczne zalesione obszary i brak intensywnych kultur w pobliżu wzmacniają poczucie spokoju i zanurzenia w naturze.

Ta nieruchomość uwiedzie nabywców poszukujących głównej rezydencji charakteru, jak również tych, którzy życzą sobie domu wiejskiego w Perche, z budownictwami i niezależnymi miejscami recepcyjnymi.

Rzadka własność w sektorze, łącząc urok, tomy i uprzywilejowane środowisko, w sercu jednego z najbardziej poszukiwanych obszarów Perche.

Cena: 368 000 euro opłaty agencyjne zawarte kosztem nabywcy (5% lub 350 500 euro z wyłączeniem opłat).

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Benoît Rosenthal pod adresem 06 46 01 38 58 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

DPE: klasa E. Szacowane średnie roczne wydatki na energię standardową (indeksowane ceny energii w latach 2021, 2022, 2023): między 2 140 euro a 2 950 euro GES: klasa E. Data rozpoznania: 22/04/2024.

Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu Monétaire et Financier, dla organizacji wizyty, zostanie poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości. To ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Benoît Rosenthal, działa jako niezależny doradca nieruchomości w porcie płac z własnością prywatną, z kapitałem 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 sale des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Karta zawodowa (T) i (G) nrCPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes ? Saint Nazaire. Gwarancja Galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż ? N°28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137J.

Mandate ref: 433032 ? Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
. (4. 99 % VAT naliczany przez nabywcę.)