Villa i Mijas Golf, Malaga-provinsen

Valg af Mijas Golf er at vælge en afslappet, familievenlig livsstil omgivet af naturen, i en af Costa del Sols mest etablerede beboelsesenklaver. Stille gader, åben udsigt og en sikker, fredelig atmosfære kommer sammen med fremragende adgang til alt, hvad der betyder noget: internationale skoler, supermarkeder, restauranter og kysten.
For golf elskere, området er også en ægte klassiker, med to berømte kurser, Los Lagos og Los Olivos, tilføje prestige og en raffineret, international fornemmelse til hverdagen.

Set inden for denne privilegerede indstilling, er denne smukt renoverede villa designet til ubesværet bolig, med generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og en varm, indbydende atmosfære fra det øjeblik du træder ind. Det vigtigste niveau har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser, sammen med en slående dobbelt højde stue med en brænde brændende pejs og store vinduer, der indrammer grønne områder udenfor.
Det fuldt opdaterede, veludstyrede køkken er lyst og funktionelt, ideelt til hverdag og underholdende. Flere overdækkede terrasser udvider opholdsrummet udendørs, perfekt til morgenkaffe eller afslappede aftener i skyggen.

Det lavere niveau tilføjer ægte fleksibilitet, tilbyder en suite gæste soveværelse og en anden, rummelig lounge, ideel som et uafhængigt område for besøgende, teenagere, arbejder hjemmefra, eller komfortabel multi generationsliv.

Udenfor skinner hjemmet virkelig. En omhyggeligt vedligeholdt have tilbyder skyggefulde hjørner, et dedikeret afslapningsområde og en ægte middelhavsstil setup med et udendørs køkken, grill og en elegant privat pool, der forvandler hver sommerdag til en flugt derhjemme.

Villaen indeholder også smarte, bæredygtighed fokuserede funktioner for året rundt komfort og effektivitet, herunder solpaneler, dobbeltruder, og præinstallation til et elektrisk køretøj ladepunkt, sammen med individuel aircondition i hvert rum og opvarmning.

Som en ekstra livsstil fordel, kan beboerne også nyde den nye Gran Parque de la Costa del Sol, en ekspansiv grøn plads på over 270.000 m2 med en navigerbar sø, vandrestier, sportsområder, haver, og en åben luft amfiteater, yderligere øge appel og langsigtet værdi af at bo i dette område.

En villa lavet til at nyde, vokse til og dele, hvor hver detalje understøtter familiens velbefindende i en af Costa del Sols mest komplette og lovende steder.

Anslåede omkostninger, som køberen skal betale:
Købet er underlagt transfer tax (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af prisen angivet i titlen skød og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til transfer tax and Stamp Duty Act ~ trlitpajd). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne ved den offentlige handling før en notar og registrering i Landregistret er reguleret ved officiel takst i henhold til kongelig anordning 1426/1989 og kongelig anordning 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt skøn kan notargebyrer spænder fra € 500 til € 2.000, og Land Registry gebyrer fra € 250 til € 1.500. Administrative håndtering gebyrer (gestoría), hvis frivilligt udpeget, er frit aftalt og anslås til mellem € 300 og € 500.
Den kommunale kapitalvindingsskat (iivtnu / plusvalía kommunale) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede lov om lokale finanser (trlrhl). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: [XXX,XXX] (+10%) Dette skøn er kun beregnet til vejledende formål og i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i den reviderede lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Agenturets gebyrer betales af sælgeren.

ALA