Villa - Mijas Golf, Province de Malaga

Choisir Mijas Golf est le choix d'un style de vie décontracté et familial entouré par la nature, dans l'une des enclaves résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. Rues calmes, vue dégagée et une atmosphère sûre et paisible se conjuguent avec un excellent accès à tout ce qui compte : écoles internationales, supermarchés, restaurants, et la côte.
Pour les amateurs de golf, la région est également un véritable classique, avec deux parcours renommés, Los Lagos et Los Olivos, ajoutant prestige et une touche internationale raffinée à la vie quotidienne.

Situé dans ce cadre privilégié, cette villa magnifiquement rénovée a été conçue pour vivre sans effort, avec des proportions généreuses, une lumière naturelle abondante et une ambiance chaleureuse et accueillante du moment où vous entrez à l'intérieur. Le niveau principal dispose de trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu'un salon à double hauteur frappant avec une cheminée à bois et de grandes fenêtres qui cadrent la verdure à l'extérieur.
La cuisine entièrement mise à jour et bien équipée est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne et pour les divertissements. Plusieurs terrasses couvertes prolongent l'espace de vie à l'extérieur, parfait pour le café du matin ou les soirées détendues à l'ombre.

Le niveau inférieur ajoute une réelle flexibilité, offrant une chambre d'hôtes en suite et un deuxième salon spacieux, idéal comme un espace indépendant pour les visiteurs, les adolescents, le travail de la maison, ou confortable vie multigénérationnelle.

À l'extérieur, la maison brille vraiment. Un jardin méticuleusement entretenu offre des coins ombragés, un espace de détente dédié et un véritable style de vie méditerranéen avec une cuisine extérieure, un barbecue et une élégante piscine privée qui transforme chaque jour d'été en une escapade à la maison.

La villa comprend également des caractéristiques intelligentes, axées sur la durabilité pour le confort et l'efficacité tout au long de l'année, y compris des panneaux solaires, double vitrage, et préinstallation pour un point de recharge de véhicule électrique, ainsi que la climatisation individuelle dans chaque chambre et le chauffage.

Les résidents pourront également profiter du nouveau Gran Parque de la Costa del Sol, un vaste espace vert de plus de 270 000 m2 avec un lac navigable, des sentiers pédestres, des zones sportives, des jardins et un amphithéâtre en plein air, ce qui renforcera l'attrait et la valeur à long terme de la vie dans cette région.

Une villa faite pour profiter, grandir et partager, où chaque détail soutient le bien-être familial dans l'un des endroits les plus complets et prometteurs de la Costa del Sol.

Montant estimatif des frais à payer par l'acheteur:
L'achat est assujetti à la taxe de transfert (ITP) en vertu de la loi 5/2021 sur les taxes transférées, avec un taux maximal général de 7%. L'assiette imposable sera la plus élevée du prix indiqué dans le titre et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte révisé de la Loi sur la taxe de transfert et les droits de timbre – trlitpajd). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.
Les coûts de l'action publique devant un notaire et l'inscription au registre foncier sont régis par le tarif officiel en vertu des décrets royal 1426/1989 et royal 1427/1989, respectivement. Selon une estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 à 2 000 euros, et les frais d'enregistrement foncier de 250 à 1 500 euros. Les frais de manutention administrative (gestoría), s'ils sont volontairement nommés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 euros.
L'impôt sur les plus-values municipales (iivtnu / plusvalía municipal) est payable par le vendeur en vertu de l'article 104 du texte révisé de la loi sur les finances locales (trlrhl). Coût estimatif total à payer par l'acheteur : [XXX,XXX] (+10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif seulement et conformément à l'article 20. 1. c) du texte révisé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (trlgdcu). Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acheteur.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

ALA