Haus in Mijas Golf, Provinz Malaga

Die Wahl Mijas Golf ist die Wahl eines entspannten, familienfreundlichen Lebensstils umgeben von Natur, in einer der bekanntesten Wohnenklaven der Costa del Sol. Ruhige Straßen, freie Aussicht und eine sichere, ruhige Atmosphäre zusammen mit einem ausgezeichneten Zugang zu allem, was zählt: internationale Schulen, Supermärkte, Restaurants und die Küste.
Für Golfliebhaber ist die Gegend auch ein echter Klassiker, mit zwei renommierten Plätzen, Los Lagos und Los Olivos, die Prestige und ein raffiniertes, internationales Gefühl für den Alltag.

In dieser privilegierten Umgebung gelegen, wurde diese wunderschön renovierte Villa für müheloses Wohnen konzipiert, mit großzügigen Proportionen, reichlich Tageslicht und einem warmen, einladenden Ambiente von dem Moment an, in dem Sie hineingehen. Die Hauptebene verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, zusammen mit einem auffälligen Doppelhöhe Wohnzimmer mit einem Holzofen und großen Fenstern, die das Grün außen umrahmen.
Die komplett aktualisierte, gut ausgestattete Küche ist hell und funktional, ideal für den Alltag und für Unterhaltung. Mehrere überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich im Freien, perfekt für Morgenkaffee oder entspannte Abende im Schatten.

Die untere Ebene bietet echte Flexibilität, bietet ein en suite Gästeschlafzimmer und eine zweite, geräumige Lounge, ideal als unabhängiger Bereich für Besucher, Jugendliche, arbeiten von zu Hause aus, oder komfortable Mehrgenerationen-Wohnen.

Draußen glänzt das Haus. Ein akribisch gepflegter Garten bietet schattige Ecken, einen eigenen Entspannungsbereich und ein echtes mediterranes Lifestyle-Setup mit einer Außenküche, einem Grill und einem eleganten privaten Pool, der jeden Sommertag zu einem Urlaub zu Hause macht.

Die Villa umfasst auch intelligente, nachhaltig ausgerichtete Funktionen für ganzjährigen Komfort und Effizienz, einschließlich Sonnenkollektoren, Doppelverglasung und Vorinstallation für einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, sowie individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer und Heizung.

Als zusätzlicher Lifestyle-Vorteil können die Bewohner auch den neuen Gran Parque de la Costa del Sol genießen, eine weitläufige Grünfläche von über 270.000 m2 mit einem schiffbaren See, Wanderwegen, Sportanlagen, Gärten und einem Freiluft-Amphitheater, was die Attraktivität und den langfristigen Wert des Wohnens in diesem Gebiet weiter erhöht.

Eine Villa zum Genießen, Wachsen und Teilen, wo jedes Detail das Wohlbefinden der Familie an einem der vollständigsten und vielversprechendsten Orte der Costa del Sol unterstützt.

Vom Käufer zu zahlende geschätzte Kosten:
Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) nach dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage ist die höhere der in der Titelurkunde und dem Kataster-Referenzwert angegebenen Preise (Artikel 10 des revidierten Textes des Übertragungssteuer- und Stempelsteuergesetzes – trlitpajd). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten.
Die Kosten der öffentlichen Urkunde vor einem Notar und die Eintragung in das Grundbuch werden durch den offiziellen Tarif nach Königlichen Erlass 1426/1989 bzw. Königlichen Erlass 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können Notargebühren von 500 € bis 2.000 € und Grundbuchgebühren von 250 € bis 1.500 € betragen. Verwaltungskosten (Gestoría) sind frei vereinbart und werden auf 300 € bis 500 € geschätzt.
Die kommunale Kapitalertragssteuer (iivtnu / plusvalía municipal) wird vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des Revised Text of the Local Finance Act (trlrhl) zu zahlen. Vom Käufer zu zahlende geschätzte Gesamtkosten: [XXX,XXX] (+10%) Diese Schätzung wird nur zu Orientierungszwecken und gemäß Artikel 20. 1. c) des Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (trlgdcu) bereitgestellt.Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen des Geschäfts und des Käufers ab.
Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

ALA