Villa in Mijas Golf, Malaga provincie

Het kiezen van Mijas Golf is het kiezen van een ontspannen, gezinsvriendelijke levensstijl omgeven door de natuur, in een van de meest gevestigde residentiële enclaves van de Costa del Sol. Rustige straten, open uitzicht en een veilige, rustige sfeer komen samen met een uitstekende toegang tot alles wat belangrijk is: internationale scholen, supermarkten, restaurants, en de kust.
Voor golfliefhebbers is het gebied ook een echte klassieker, met twee gerenommeerde banen, Los Lagos en Los Olivos, het toevoegen van prestige en een verfijnde, internationale sfeer aan het dagelijks leven.

In deze bevoorrechte omgeving is deze prachtig gerenoveerde villa ontworpen voor moeiteloos wonen, met royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat u naar binnen stapt. Het belangrijkste niveau beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, samen met een opvallende dubbele hoogte woonkamer met een houtkachel en grote ramen die het groen buiten omlijsten.
De volledig vernieuwde, goed uitgeruste keuken is helder en functioneel, ideaal voor het dagelijks leven en voor vermakelijk. Verschillende overdekte terrassen breiden de leefruimte buiten uit, perfect voor ochtendkoffie of ontspannen avonden in de schaduw.

Het lagere niveau voegt echte flexibiliteit, biedt een eigen slaapkamer en een tweede, ruime lounge, ideaal als een onafhankelijke ruimte voor bezoekers, tieners, werken vanuit huis, of comfortabele multi-generational living.

Buiten schijnt het huis echt. Een zorgvuldig onderhouden tuin biedt schaduwrijke hoeken, een toegewijde ontspanningsruimte en een echte mediterrane levensstijl setup met een buitenkeuken, barbecue, en een elegant privé zwembad dat elke zomer dag verandert in een uitje thuis.

De villa bevat ook slimme, duurzaamheid gerichte functies voor het hele jaar door comfort en efficiëntie, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing en pre-installatie voor een elektrisch laadpunt voor voertuigen, samen met individuele airconditioning in elke kamer en verwarming.

Als extra lifestyle voordeel, kunnen bewoners ook genieten van het nieuwe Gran Parque de la Costa del Sol, een uitgestrekte groene ruimte van meer dan 270.000 m2 met een bevaarbaar meer, wandelpaden, sportgebieden, tuinen, en een open lucht amfitheater, verdere verbetering van de aantrekkingskracht en de lange termijn waarde van het leven in dit gebied.

Een villa gemaakt om te genieten, uit te groeien en te delen, waar elk detail het welzijn van het gezin ondersteunt op een van de meest complete en veelbelovende locaties van de Costa del Sol.

Door de koper te betalen geraamde kosten:
De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag zal de hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde zijn (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de postzegelbelasting). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten van de openbare akte voor een notaris en de registratie bij het kadaster worden geregeld door het officiële tarief volgens respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989,. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van € 500 tot € 2000, en de kosten van het kadaster van € 250 tot € 1.500. Administratieve administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig benoemd, worden vrij overeengekomen en naar schatting tussen € 300 en € 500.
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (iivtnu / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Plaatselijke Financiën (trrlhl). Totale geraamde kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze raming is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20. 1. c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet op de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (trlgdcu). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De kosten van het Agentschap zijn door de verkoper te betalen.

ALA