Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Eksklusiv

Kom og oplev denne T1 bis på 48 m2, beliggende på 1. etage i en stenbygning i hyper-centeret i Bordeaux. Denne egenskab karakter, i meget god generel stand, kombinerer charmen fra den gamle Bordeaux med sine udsatte stenvægge, parketgulve, pejs og smukke højde under loftet.

Lys, rolig og funktionel, denne lejlighed med udsigt over en indre gårdhave nyder godt af en stor stue på mere end 28 m2, badet i lys takket være en meget stor åbning tilbyder en behagelig åben udsigt. Dens layout tilbyder to uafhængige rum, der kan arrangeres efter behov (kontor, natrum, dressing...), tilbyder en usædvanlig konfiguration og specielt velegnet til en leje investering.

Dens T1 bis kvalifikation er et reelt aktiv inden for rammerne af forvaltningen af huslejer i Bordeaux, der gør det muligt at optimere udlejningspotentialet og tilbyde en særlig attraktiv rentabilitet. Vel lydisoleret og klar til at blive udnyttet, det repræsenterer en smuk kulturarv mulighed.

Lejligheden:
Opholdsområde på 48 m2
Smuk lys stue på mere end 28 m2 med åbent køkken
Stor åbning tilbyder en smuk naturlig lysstyrke og en uhindret udsigt
To uafhængige værelser med flere faciliteter (kontor, natrum, omklædningsrum...)
Badeværelse med toilet

Miljø:
Beliggende i hjertet af Capucins-distriktet, dynamisk sektor med stærk udlejningsefterspørgsel
I umiddelbar nærhed af markedet for Capucins, Place de la Victoire og mange butikker
Miljø efterspurgt af studerende, unge og ansatte takket være nærheden af universiteter, faciliteter og byens centrum
Bordeaux Saint-Jean togstation inden for få minutter

Transport:
Sporvogn B (Victoire) i nærheden
Sporvogn C (station Gare Saint-Jean) fås hurtigt
Mange buslinjer der betjener kvarteret
Hurtig adgang til boulevarder og Bordeaux Saint-Jean togstation

+ investorer:
Fremragende leje rentabilitet takket være klassificeringen i T1 bis inden for rammerne af forvaltningen af husleje i Bordeaux
Sektor, der tilbyder meget vedvarende leje efterspørgsel hele året
Lejlighed i god stand begrænse arbejdet før leje
Gamle mands gemmested, meget eftertragtet i Bordeaux markedet
Ideel til en kulturarv investering eller første erhvervelse til leje

Tekniske og finansielle oplysninger:
- DPE D
- Elektrisk opvarmning
- Ny vandvarmer

Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Antal partier af condominium: 7, Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 0€ eller 0€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°853 957-413 - Bordeaux-registret) Mylène reynaert iværksætter Individual 06 67 42 08 60 - Ref. 961136