Villa i Estepona, Malaga-provinsen

Dette elegante andalusiske hjem ligger i det prestigefyldte boligområde El Paraíso Medio, mellem Marbella og Estepona og har en høj beliggenhed med åben udsigt over El Paraíso Golfbane og det omkringliggende naturlandskab. Ejendommen ligger ca. 3 km fra stranden, 8 km fra Puerto Banús, 10 km fra Estepona og 15 km fra Marbella centrum, med anerkendte internationale skoler, golfklubber, restauranter, butikker og daglige faciliteter blot en kort køretur væk.

Bygget i 1995 og smagfuldt renoveret for omkring ti år siden, villaen bevarer charme og karakter af traditionelle andalusiske arkitektur, samtidig nyder godt af betydelige opgraderinger, herunder renoverede badeværelser, nye VVS, opdaterede airconditionsystemer og gulvvarme hele, drevet af et energieffektivt aerotermisk system.

Tilgangen til ejendommen sætter straks tonen. En indbydende indgang gårdhave, færdig med traditionel flod-sten brolægning og centreret omkring et prydspringvand, fører til hovedindgangen, hvilket skaber et elegant første indtryk. Dette område har også en overdækket carport til to køretøjer, med mulighed for at konvertere det til en fuldt lukket garage.

Hovedetagen er indrettet omkring en rummelig entré, der fører til en lys stue med dobbelt-højde lofter og en pejs, der åbner på en sydvestvendt overdækket terrasse. En separat spisestue forbinder til det fuldt udstyret køkken. Dette niveau tilbyder også to en-suite soveværelser og et gæstetoilet.

Den øverste etage består af to rummelige soveværelse suiter, begge med private terrasser. Den vigtigste suite skiller sig ud for sine generøse proportioner og naturligt lys, og har en walk-in garderobe, et en-suite badeværelse med en whirlpool badekar, og et alsidigt ekstra værelse ideel som et hjem kontor, stue eller børneværelse. Den anden suite indeholder et semi-åbent badeværelse, tilføjer et karakteristisk design element.

Designet til året rundt udendørs ophold, den anlagte haver omgiver swimmingpoolen og en elegant poolside pavillon udstyret med en spiseplads, grill, pejs og optrækkelige Lumon glas kabinet. Tilfældig til køkkenet, en anden overdækket terrasse har et udendørs køkken og grill område, ideel til underholdende familie og venner.
Poolen er udstyret med et varmesystem; på grund af udstyrets alder anbefales det dog at erstatte den med en mere energieffektiv enhed for at optimere ydeevnen og driftsomkostningerne.

Yderligere faciliteter inkluderer et vaskerum, opbevaringsområder, et plantelokale og et rum egnet til at skabe en vinkælder.

Ejendommen ligger på en generøs grund og tilbyder også et fremragende udviklingspotentiale. Det er muligt at udvide hovedhuset eller bygge et separat pensionat med selvstændig adgang til gaden, med et tilladt fodaftryk på ca. 75 m2 pr. etage (kælder, stueetagen og første sal), samt overdækkede terrasser og verandaer.

Ejendommen er også velegnet til kortvarige ferieboliger, hvilket gør den til en attraktiv mulighed både som privat bolig og som investering.

En karakterfuld andalusisk hjem, der kombinerer tidløs arkitektur, privatliv, moderne komfort og fremragende investeringspotentiale i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder.

•Elegant andalusisk hjem i el paraíso medio
•Eleveret position med golfudsigt
•Prime placering mellem marbella og estepona
•Renoveret for ca. 10 år siden
•Aerotermisk gulvvarme
•Fire en-suite soveværelser
•To rummelige suiter med private terrasser
•Poolside pavillon med bbq og lumon glas kabinet
•Udendørs køkken og grill område
•Covered carport for to køretøjer
•Potential til at bygge et pensionat
•Velegnet til korttidsferieudlejning