Villa in Estepona, Malaga provincie

Gelegen in de prestigieuze woonwijk El Paraíso Medio, tussen Marbella en Estepona, dit elegante Andalusische huis ligt op een verhoogde positie met een open uitzicht over de golfbaan El Paraíso en het omringende natuurlijke landschap. De accommodatie ligt op ongeveer 3 km van het strand, 8 km van Puerto Banús, 10 km van Estepona en 15 km van het centrum van Marbella, met gerenommeerde internationale scholen, golfclubs, restaurants, winkels en alledaagse voorzieningen op slechts een korte rijafstand.

Gebouwd in 1995 en smaakvol gerenoveerd ongeveer tien jaar geleden, de villa behoudt de charme en het karakter van de traditionele Andalusische architectuur, terwijl profiteren van aanzienlijke upgrades, waaronder gerenoveerde badkamers, nieuwe sanitair, bijgewerkte airconditioningsystemen en vloerverwarming overal, aangedreven door een energie-efficiënte aerothermische systeem.

De aanpak van het pand onmiddellijk zet de toon. Een gastvrije ingang binnenplaats, afgewerkt met traditionele riviersteen bestrating en gecentreerd rond een sierfontein, leidt tot de hoofdingang, waardoor een elegante eerste indruk. Dit gebied beschikt ook over een overdekte carport voor twee voertuigen, met de mogelijkheid om het om te zetten in een volledig afgesloten garage.

De begane grond is gerangschikt rond een ruime entreehal die leidt naar een lichte woonkamer met dubbele plafonds en een open haard, die uitkomt op een overdekt terras op het zuidwesten. Een aparte eetkamer verbindt met de volledig uitgeruste keuken. Dit niveau biedt ook twee en-suite slaapkamers en een gastentoilet.

De bovenverdieping bestaat uit twee ruime slaapkamersuites, beide met eigen terrassen. De hoofdsuite onderscheidt zich door zijn royale proporties en natuurlijk licht, en beschikt over een inloopkast, een eigen badkamer met een whirlpoolbad en een veelzijdige extra kamer ideaal als thuiskantoor, zitkamer of kinderkamer. De tweede suite beschikt over een semi-open badkamer en voegt een onderscheidend designelement toe.

Ontworpen voor het hele jaar door buitenleven, de aangelegde tuinen omringen het zwembad en een elegant zwembad paviljoen uitgerust met een eethoek, barbecue, open haard en intrekbare Lumon glazen behuizing. Aangrenzend aan de keuken, een tweede overdekt terras beschikt over een buitenkeuken en barbecueruimte, ideaal voor onderhoudende familie en vrienden.
Het zwembad is uitgerust met een verwarmingssysteem; vanwege de leeftijd van de apparatuur wordt echter aanbevolen het te vervangen door een energiezuiniger apparaat om de prestatie- en exploitatiekosten te optimaliseren.

Andere kenmerken zijn een wasruimte, bergruimtes, een plantenkamer en een ruimte die geschikt is voor het maken van een wijnkelder.

Gelegen op een royaal perceel, biedt het pand ook een uitstekend ontwikkelingspotentieel. Het is mogelijk om het hoofdgebouw uit te breiden of een apart pension te bouwen met onafhankelijke toegang tot de straat, met een toegestane voetafdruk van ongeveer 75 m2 per verdieping (kelder, begane grond en eerste verdieping), plus overdekte terrassen en veranda's.

De woning is ook geschikt voor korte termijn vakantieverhuur, waardoor het een aantrekkelijke optie is, zowel als privéwoning als als investering.

Een karaktervolle Andalusische woning die tijdloze architectuur, privacy, modern comfort en een uitstekend investeringspotentieel combineert in een van de meest gewilde woonwijken van de Costa del Sol.

•Elegante Andalusische thuis in el paraíso middel
•Verhoogde positie met uitzicht op golf
•Prime locatie tussen marbella en estepona
•Gerenoveerd ongeveer 10 jaar geleden
•Aerothermische vloerverwarming
•Vier en-suite slaapkamers
•Twee ruime suites met eigen terrassen
• Poolkant paviljoen met bbq en lumon glazen behuizing
•Buitenkeuken en barbecue
•Covered carport voor twee voertuigen
•Potentieel om een gastenverblijf te bouwen
• Geschikt voor korte termijn vakantieverhuur