Villa - Estepona, Province de Malaga

Située dans le prestigieux quartier résidentiel d’El Paraíso Medio, entre Marbella et Estepona, cette élégante maison andalouse bénéficie d’une position dominante avec de belles vues dégagées sur le parcours de golf El Paraíso et sur l’environnement naturel. Elle se trouve à environ 3 km de la plage, 8 km de Puerto Banús, 10 km d’Estepona et 15 km du centre de Marbella, avec des écoles internationales réputées, des restaurants, des commerces, des clubs de golf et tous les services à quelques minutes seulement.

Construite en 1995 et rénovée il y a environ dix ans, la propriété conserve le charme et la personnalité de l’architecture andalouse, tout en intégrant des améliorations telles que la rénovation des salles de bains, de la plomberie, de la climatisation et l’installation d’un chauffage au sol par aérothermie dans toute la maison.

L’arrivée à la propriété annonce déjà son caractère. Une élégante cour d’accès, réalisée en pavage traditionnel en galets de rivière et agrémentée d’une fontaine décorative, mène à l’entrée principale et crée une impression d’accueil particulièrement distinguée. Cet espace comprend également un carport couvert pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de le transformer en garage fermé.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée qui mène à un lumineux salon avec plafond à double hauteur et cheminée, ouvert sur une terrasse couverte orientée sud-ouest. Une salle à manger indépendante communique avec la cuisine entièrement équipée. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salle de bains en suite ainsi qu’un cabinet de toilette pour les invités.

L’étage supérieur accueille deux grandes suites, toutes deux dotées d’une terrasse privée. La suite principale se distingue par ses volumes et sa luminosité, et comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu’un espace supplémentaire idéal comme bureau, salon privé ou chambre d’enfant. La seconde suite dispose d’une salle de bains semi-ouverte, apportant une touche de design singulière.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour être appréciés tout au long de l’année. La piscine, entourée de jardins matures et d’arbres établis, est complétée par un pavillon équipé d’un coin repas, d’un barbecue, d’une cheminée et d’une fermeture vitrée rétractable de type Lumon. À côté de la cuisine se trouve une autre terrasse couverte avec cuisine extérieure et espace barbecue. La piscine dispose d’un système de chauffage installé ; toutefois, compte tenu de l’ancienneté de l’équipement, il est recommandé de le remplacer par un modèle plus performant sur le plan énergétique afin d’optimiser la consommation et le rendement.

La vaste parcelle offre un excellent potentiel de développement. Il est possible d’agrandir la maison ou de construire une maison d’amis indépendante avec accès direct depuis la rue, avec une constructibilité approximative de 75 m2 par niveau (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), en plus des porches et terrasses.

La propriété peut également être destinée à la location saisonnière de courte durée, ce qui renforce son attrait en tant qu’investissement.

Une élégante maison andalouse qui allie caractère, intimité, confort et excellent potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol.

* maison andalouse élégante à el paraíso medio
* position surélevée avec vue sur le golf
* emplacement entre marbella et estepona
* rénovée il y a environ 10 ANS
* chauffage au sol par aérothermie
* quatre chambres avec salle de bain en suite
* deux suites spacieuses avec terrasse privée
* pavillon extérieur avec barbecue et vitrage lumon
* cuisine extérieure et espace barbecue
* carport pour deux véhicules