Villa em Estepona, Província de Malaga

Localizada na prestigiada área residencial de El Paraíso Medio, entre Marbella e Estepona, esta elegante casa andaluza goza de uma posição elevada com vistas abertas sobre o Campo de Golfe El Paraíso e a paisagem natural circundante. A propriedade fica a cerca de 3 km da praia, a 8 km de Puerto Banús, a 10 km de Estepona e a 15 km do centro da cidade de Marbella, com renomadas escolas internacionais, clubes de golfe, restaurantes, lojas e comodidades diárias a uma curta distância.

Construída em 1995 e renovada com bom gosto há cerca de dez anos, a villa mantém o charme e o caráter da arquitetura tradicional andaluza, beneficiando de atualizações significativas, incluindo banheiros renovados, novos encanamentos, sistemas de ar condicionado atualizados e piso radiante por toda parte, alimentados por um sistema aerotérmico eficiente em energia.

A abordagem da propriedade imediatamente define o tom. Um pátio de entrada acolhedor, terminado com pavimentação tradicional de pedra do rio e centrado em torno de uma fonte ornamental, leva à entrada principal, criando uma primeira impressão elegante. Esta área também possui uma garagem coberta para dois veículos, com a possibilidade de convertê-lo em uma garagem totalmente fechada.

O piso principal é organizado em torno de um espaçoso hall de entrada que leva a uma sala de estar brilhante com tetos de altura dupla e uma lareira, abrindo para um terraço coberto voltado para o sudoeste. Uma sala de jantar separada se conecta à cozinha totalmente equipada. Este nível também oferece dois quartos en-suite e um banheiro para hóspedes.

O piso superior é composto por duas suítes espaçosas, ambas com terraços privados. A suíte principal se destaca por suas proporções generosas e luz natural, e possui um guarda-roupa walk-in, uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e um quarto adicional versátil ideal como escritório em casa, sala de estar ou quarto infantil. A segunda suíte inclui uma casa de banho semi-aberta, adicionando um elemento de design distinto.

Projetados para a vida ao ar livre durante todo o ano, os jardins paisagísticos cercam a piscina e um elegante pavilhão à beira da piscina equipado com uma área de jantar, churrasqueira, lareira e gabinete de vidro Lumon retrátil. Adjacente à cozinha, um segundo terraço coberto possui uma cozinha ao ar livre e área de churrasco, ideal para entreter a família e os amigos.
A piscina está equipada com um sistema de aquecimento; no entanto, devido à idade do equipamento, recomenda-se substituí-lo por uma unidade mais eficiente em termos energéticos para otimizar o desempenho e os custos de funcionamento.

As características adicionais incluem uma lavandaria, áreas de armazenamento, uma sala de plantas e um espaço adequado para a criação de uma adega.

Situado em um terreno generoso, a propriedade também oferece excelente potencial de desenvolvimento. É possível estender a casa principal ou construir uma casa de hóspedes separada com acesso à rua independente, com uma pegada permitida de aproximadamente 75 m2 por andar (piso, piso térreo e primeiro andar), além de terraços cobertos e varandas.

A propriedade também é adequada para aluguéis de férias de curto prazo, tornando-se uma opção atraente tanto como residência privada quanto como investimento.

Uma casa andaluza que combina arquitetura atemporal, privacidade, conforto moderno e excelente potencial de investimento em uma das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol.

Elegante casa andaluza em el paraíso medio
Posição elevada com vista para o golfe
Localização privilegiada entre marbella e estepona
Renovado há aproximadamente 10 anos
Aquecimento de piso radiante aerotérmico
Quatro quartos en-suite
Duas espaçosas suites com terraços privados
Pavilhão de Poolside com bbq e gabinete de vidro lumon
Cozinha ao ar livre e churrasqueira
Carporto coberto para dois veículos
Potencial para construir uma casa de hóspedes
Adequado para aluguéis de férias de curto prazo