Villa i Saint-Dionisy, Gard

Dette er den slags ejendom, der næsten helt er forsvundet fra Vaunage dalen.

Beliggende i hjertet af den meget eftertragtede landsby Saint-Dionisy, opdage en autentisk 19. århundrede Mas tilbyder grandiose proportioner og ekstraordinære jord potentiale ~en ægte historisk skat, der vil fange dit hjerte.

Træd gennem en smuk indgang komplet med en jord-gulv bar område, mursten hvælvede lofter, og en fantastisk sten pejs, at opdage et hjem af ekstraordinære dimensioner.

Interiøret er sublimeret af ædle materialer, herunder traditionelle parefeuille terracotta gulv fliser, udsatte stenvægge, traditionelle træ indramning, og åbne pejser. Opholdsrum omfatter en mesterlig 56 m2 katedral lounge med en pejs, en enorm 45 m2 spisestue perfekt til store familiesammenkomster, en 30 m2 billard værelse / lounge, og en anden 20 m2 spisestue.

To køkkener (22 m2 og 12, 5 m2) har periode granit bordplader.

De sovekabiner og mezzanin niveauer tilbyder generøse, vidunderligt unikke rum. De øverste etager har tre store soveværelser, herunder en storslået 43 m2 master suite med sin egen pejs, sammen med 16 m2 og 17 m2 soveværelser, hver med sit eget dedikeret badeværelse eller brusebad.

Store mezzaniner og gallerier i alt over 75 m2 overser de vigtigste boligområder, hvilket tilføjer utrolig karakter og uendelige muligheder for et bibliotek, hjemmekontorer eller kunstner workshops.

Et fjerde stort soveværelse (23 m2) med eget badeværelse er beliggende på anden sal.

Udenfor, kan ejendommen prale af en privat park på ca.2600 m2 i en konstruerbar "UA Zone," der skaber en ægte skovklædt fristed lige i landsbyens centrum, byder på en majestætisk lime træ, figentræer, mirabelle blomme træer, og persimmon træer.

Da grunden er beliggende i en UA Zone (hvor fodaftryksforhold er ubegrænset), det giver en sjælden mulighed for at opdele jorden til at sælge fra en eller flere byggegrunde, eller til yderligere at udvide den eksisterende bygning.

En stor 26 m2 vedhæftet garage fuldender ejendommen.

Uanset om du er på udkig efter en storslået familiebolig, et prestigefyldt boutique pensionat (chambres d'hotes), eller et high-end kulturarv udviklingsprojekt, er denne sjældne perle ligger i den meget ønskelige Vaunage dal mellem Nimes og Montpellier!Perfekt placeret mellem Middelhavet og Cevennes bjerge i en charmerende landsby med alle faciliteter.

* The Mas
Steeped i det 19. århundredes historie og prale af en imponerende 442 m2 boligområde, denne autentiske sten Mas fremviser storslåede proportioner og utrolig arkitektonisk karakter. Fra det øjeblik du træder gennem den smukke indgang, der er komplet med mursten hvælvede lofter og en storslået sten pejs ~ hjemmet afslører en række ekstraordinære, lysfyldte stuer.
Interiøret er smukt forbedret af ædle periode elementer, herunder traditionelle parefeuille terracotta gulv fliser, svævende træ indramning, og udsatte stenvægge. Blandt dens standout funktioner er en mesterlig 56 m2 katedral lounge, en enorm 45 m2 spisestue designet til store familiesammenkomster, og en dedikeret 30 m2 billard værelse.
De øverste niveauer er vidunderligt unikke, tilbyder fire generøse soveværelser ~fremhævet af en spektakulær 43 m2 master suite med sin egen pejs ~ ved siden af over 75 m2 åbne mezzaniner og gallerier, der overser de levende områder, giver det perfekte lærred til en luksus ejendom eller en prestigefyldt boutique projekt.

* Haverne
Beliggende lige i hjertet af landsbyen, har ejendommen en sjælden og privat 2.600 m2 skovklædte fristed fyldt med modne frugttræer ~ herunder figen, mirabelle blomme, og persimmon ~all forankret af en majestætisk lime træ. Denne ekspansive grønne plads tilbyder en fredelig retreat samtidig med at der er enestående investeringsværdi.
Beliggende helt inden for en fleksibel "UA" planlægningszone uden regulerede fodaftryk grænser, jorden giver en sjælden mulighed for en premium udvidelse af den eksisterende Mas eller en jord division til at løsne en eller flere uafhængige byggegrunde. Komplet med en vedhæftet 26 m2 garage, den udvendige perfekt afbalancerer charmen af en etableret familie park med fremragende udviklingspotentiale.

* Sted
Perfekt placeret i den meget ønskelige Vaunage dal, har ejendommen en idyllisk indstilling i hjertet af den charmerende landsby Saint-Dionisy, hvor daglige faciliteter er alle inden for rækkevidde. Denne eftertragtede mikro-region smukt balancerer roligt landsbyliv med enestående forbindelse, sidder strategisk mellem de pulserende byer Nimes og Montpellier.
Beboere kan ubesværet nyde det bedste i regionen, fra de solrige strande på Middelhavets kyst til de dramatiske landskaber i Cevennes bjergene. Det er en virkelig privilegeret beliggenhed, der tilbyder en høj livskvalitet, der kombinerer autentiske sydlige franske charme med nem adgang til store transportforbindelser, kultur og handel.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 8020€ et 10950€ par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 8020€ og 10950€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 4:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 442 m2
Areal: 2600 m2:
Taxe Fonciere: €2990;:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30980:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Beliggende i hjertet af den højt værdsatte landsby Saint-Dionisy med alle faciliteter.
* Tilbyder en autentisk 19. århundrede historiske sten Mas med stor proportioner.
* Funktioner 442 kvadratmeter af det samlede boligareal fuld af historisk karakter.
* Inkluderer en spektakulær 56 kvadratmeter katedral lounge med en sten pejs.
* Funktioner ædle materialer, herunder traditionelle parefeuille gulve og udsatte sten.
* Omfatter fire store soveværelser herunder en grand 43 kvadratmeter master suite.
* Tilbyder over 75 kvadratmeter åbne mezzaniner til et bibliotek eller kontor.
* Smukt skovklædte grunde har en majestætisk limetræ og flere frugttræer.
* Fremragende placeret i Vaunage dalen mellem Nimes og Montpellier.