Farm i Limoux, Aude

Kun 30 minutter fra Carcassonne og 15 minutter fra Limoux, denne smukke vinbolig sidder på omkring 4. 4 hektar jord.
Ejendommen kombinerer moderne arkitektur med kvalitet finish og tilbyder fantastisk udsigt over de omkringliggende vinmarker og de rullende bakker i Sydfrankrig.

Det lyse og rummelige hus på omkring 260 m2 er designet med komfort og lys i tankerne.
I stueetagen er der en stor opholdsstue i åbent plan med store vinduer, åbent køkken, hyggeligt barhjørne og kontor.
Ovenpå er fire komfortable soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse, plus et andet badeværelse med både badekar og brusebad, og et separat toilet.

Ejendommen har et stort potentiale med flere eksisterende rum:

Et 90 m2 multifunktionelt værelse med højt til loftet perfekt til receptioner, kreative workshops eller vinsmagninger. Det kunne også være ideelt til et landbrugsturismeprojekt, med lange sommermiddage under stjernerne blandt vinstokkene.

En 97 m2 garage, der kan bruges på mange måder.

En 300 m2 udbygning, egnet til opbevaring, udvidelse eller fremtidig udvikling.

Vingården omgiver huset og er i fremragende stand. Det omfatter Grenache Blanc, Merlot, Côt (Malbec), Chardonnay og Pinot Gris.

En del af produktionen leveres i øjeblikket til et andelsselskab, men der er også mulighed for at skabe din egen vinproduktion eller udvikle et turistprojekt på landet som f.eks. værelser, feriehuse eller vin- og landbrugsaktiviteter.

En unik ejendom tilbyder moderne komfort, fred og autenticitet med panoramaudsigt og en ideel beliggenhed mellem Carcassonne og Limoux, i hjertet af Aude.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1220€ ~ 1670€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: %