Boerderij in Limoux, Aude

Op slechts 30 minuten van Carcassonne en 15 minuten van Limoux ligt dit charmante wijndomein op een terrein van ongeveer 4,2 hectare.
De woning combineert moderne architectuur met kwaliteitsvolle afwerking en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende wijngaarden en de heuvels van Zuid-Frankrijk.

Het lichte en ruime huis van ongeveer 260 m² is ontworpen met oog voor comfort en leefruimte.
Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met open keuken, een gezellige barhoek en een bureau.
Op de verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een oudersuite met eigen badkamer, een tweede badkamer met bad en douche, en een apart toilet.

Het domein biedt veel mogelijkheden dankzij verschillende bestaande ruimtes.
Er is een multifunctionele ruimte van 90 m² met hoge plafonds, ideaal voor ontvangsten, creatieve projecten of wijnproeverijen. Ook perfect voor een agrotoeristisch project, bijvoorbeeld gezellige zomeravonden met diners aan lange tafels tussen de wijnranken.

Daarnaast is er een garage van 97 m² die naar wens kan worden ingericht, en een bijgebouw van ongeveer 300 m², geschikt voor opslag, uitbreiding of andere plannen.

De wijngaard ligt rondom het huis, is uitstekend onderhouden en bestaat uit Grenache Blanc, Merlot, Côt (Malbec), Chardonnay en Pinot Gris.

Een deel van de productie wordt geleverd aan een coöperatieve wijnkelder, maar het domein biedt ook mogelijkheden voor een eigen wijnproductie of toeristische activiteiten, zoals gastenverblijven, vakantiehuizen of wijn- en plattelandstoerisme.

Een bijzondere eigendom die modern comfort, rust en authenticiteit combineert, met een panoramisch uitzicht en een ideale ligging tussen Carcassonne en Limoux, in het hart van de Aude. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %