Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne vidunderlige helt nye renoverede lejlighed er beliggende i en modernistisk hjørnebygning ved siden af gågaden Girona Street, i hjertet af Eixample. Det er et af Barcelonas mest eftertragtede områder, hvor du kan nyde byens arkitektoniske og historiske charme, mens du har alle tjenester og faciliteter inden for rækkevidde.
Ejendommen er beliggende på fjerde sal i bygningen. Det tilbyder 189 kvm interiør bygget område (206 kvm ifølge Landregistret) og 5, 7 kvm balkoner. En rummelig entré tydeligt adskiller de levende og sovende områder på begge sider.
Opholdsstuen er virkelig imponerende, byder på højt til loftet og rigeligt naturligt lys. Stuen og spisestuen er smukt defineret, samtidig med at en åben og elegant flow. Tre balkoner udsigt over gaden, fylde rummet med naturligt lys og øge sin følelse af åbenhed.
Det rummelige køkken er åbent, men har sit eget særlige område. Det er fuldt udstyret med high-end apparater og har en stor central ø med et kogeområde og opholdsområde, hvilket gør det til den perfekte ramme for både madlavning og underholdning. Dette gulv omfatter også gæstetoilet og separat vaskerum.
Soveområdet omfatter fire soveværelser. Den generøse hovedsuite har et påklædningsværelse, eget badeværelse og et charmerende galleri med udsigt over den fredelige indre gårdhave. Det andet en-suite soveværelse har også adgang til en balkon med samme orientering. Layoutet er afsluttet med et interiør dobbelt soveværelse og et ekstra værelse ved siden af stuen med sin egen balkon, som også kunne indarbejdes som en udvidelse af stuen.
Renoveringen vil bevare originale arkitektoniske funktioner såsom de traditionelle catalanske hvælvede lofter. Lejligheden vil være udstyret med aircondition og varme. Bygningen nyder også godt af en elevator og concierge service.
Ejendommen ligger i hjertet af den prestigefyldte Quadrat d'Or, blot et par meter fra Passeig de Sant Joan og Placa Urquinaona, og kun fire gader fra Passeig de Gracia og Placa Catalunya. Det er et ideelt hjem for dem, der søger en sofistikeret bolig i et af Barcelonas mest ikoniske kvarterer, hvor tradition og moderne liv blander problemfrit med luksus og karakter.
Det omkringliggende område byder på et fremragende udvalg af luksusbutikker, restauranter, teatre, museer og fremragende offentlige transportforbindelser.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.