Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese wundervolle, neu renovierte Wohnung befindet sich in einem modernistischen Eckgebäude neben der Fußgängerzone der Straße Girona, im Herzen von Eixample. Es ist eine der beliebtesten Gegenden von Barcelona, wo Sie den architektonischen und historischen Charme der Stadt genießen können, während Sie jeden Service und jede Annehmlichkeit in Reichweite haben.
Das Anwesen befindet sich im vierten Stock des Gebäudes. Es bietet 189 qm Innenfläche (206 qm laut Landregister) und 5. 7 qm Balkone. Eine geräumige Eingangshalle trennt deutlich die Wohn- und Schlafbereiche auf beiden Seiten.
Der Wohnbereich ist wirklich beeindruckend, mit hohen Decken und reichlich Tageslicht. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind wunderschön definiert und erhalten einen offenen und eleganten Fluss. Drei Balkone blicken auf die Straße, füllen den Raum mit natürlichem Licht und erhöhen das Gefühl der Offenheit.
Die geräumige Küche ist offen geschnitten und verfügt über einen eigenen, eigenen Bereich. Sie ist komplett mit High-End-Geräten ausgestattet und verfügt über eine große zentrale Insel mit Kochecke und Sitzplatz, was sie zum perfekten Ort für Kochen und Unterhaltung macht.
Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern. Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein en-suite Badezimmer und eine charmante Galerie mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das zweite en-suite Schlafzimmer hat auch Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die gleiche Ausrichtung. Das Layout wird ergänzt durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zusätzliches Zimmer neben dem Wohnbereich mit eigenem Balkon, der auch als Erweiterung des Wohnraums integriert werden könnte.
Die Renovierung wird ursprüngliche architektonische Merkmale wie die traditionellen katalanischen Gewölbedecken bewahren. Die Wohnung wird mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet sein. Das Gebäude profitiert auch von einem Aufzug und Concierge-Service.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des renommierten Quadrat d'Or, nur wenige Meter vom Passeig de Sant Joan und Placa Urquinaona und nur vier Blocks von Passeig de Gracia und Placa Catalunya entfernt. Es ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine anspruchsvolle Residenz in einem der ikonischsten Viertel Barcelonas suchen, wo Tradition und zeitgenössisches Leben nahtlos mit Luxus und Charakter verschmelzen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an luxuriösen Boutiquen, Restaurants, Theatern, Museen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.