Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este maravilhoso apartamento renovado está localizado em um edifício de esquina modernista ao lado da seção pedonal da Girona Street, no coração de Eixample. É uma das áreas mais procuradas de Barcelona, onde você pode desfrutar do charme arquitetônico e histórico da cidade, tendo todos os serviços e amenidades de fácil acesso.
A propriedade está situada no quarto andar do edifício. Oferece 189 metros quadrados de área interior construída (206 metros quadrados de acordo com o Registro de Terra) e 5. 7 metros quadrados de varandas. Um espaçoso hall de entrada separa claramente as áreas de estar e dormir de ambos os lados.
A área de estar é verdadeiramente impressionante, com tetos altos e luz natural abundante. A sala de estar e a área de jantar são lindamente definidas, mantendo um fluxo aberto e elegante. Três varandas têm vista para a rua, preenchendo o espaço com luz natural e aumentando seu senso de abertura.
A espaçosa cozinha é de plano aberto, mas goza de sua própria área distinta. Ele vem totalmente equipado com eletrodomésticos high-end e possui uma grande ilha central com uma área de cozinha e espaço para sentar, tornando-se o cenário perfeito para cozinhar e entreter. Este andar também inclui um banheiro e uma lavanderia separada.
A área de dormir é composta por quatro quartos. A generosa suite principal dispõe de um camarim, uma casa de banho privativa e uma encantadora galeria com vista para o tranquilo pátio interior. O segundo quarto en-suite também desfruta de acesso a uma varanda virada para a mesma orientação. O layout é completado por um quarto duplo interior e um quarto adicional ao lado da área de estar com sua própria varanda, que também pode ser incorporada como uma extensão do espaço de estar.
A renovação preservará características arquitetônicas originais, como os tetos abobadados catalães tradicionais. O apartamento será equipado com ar condicionado e aquecimento. O edifício também se beneficia de um serviço de elevador e concierge.
A propriedade está localizada no coração do prestigiado Quadrat d'Or, a poucos metros do Passeig de Sant Joan e Placa Urquinaona, e apenas a quatro quarteirões do Passeig de Gracia e Placa Catalunya. É uma casa ideal para aqueles que procuram uma residência sofisticada em um dos bairros mais emblemáticos de Barcelona, onde a tradição e a vida contemporânea se misturam perfeitamente com luxo e caráter.
A área circundante oferece uma excelente seleção de boutiques de luxo, restaurantes, teatros, museus e excelentes ligações de transportes públicos.
Não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.