Lejlighed i Vera, Almería-provinsen

Dunas de Vera Resort 2 soveværelser Første etages lejlighed til salg i Vera Playa, Almería

Denne stilfulde 2-værelses første sals lejlighed er en del af Dunas de Vera Resort, en eksklusiv off-plan strand-investeringsudvikling i et af de mest ønskværdige områder i Vera Playa, Almería. Designet som en luksus ferieby med omfattende faciliteter og professionel ledelse, giver udviklingen en enestående mulighed for at købe en moderne ejendom med fremragende leje indkomst potentiale og langsigtede kapital vækst perspektiver.

Beliggende i blok 1, har lejligheden et bygget område på 56m2 suppleret med en generøs 30m2 privat terrasse, giver en ideel udendørs plads til afslapning, spisning og nyder Middelhavet klima.

Resortet vil bestå af 156 lejligheder og 44 villaer beliggende inden for smukt anlagte grunde, kun en kort gåtur fra stranden og ca 7 minutter fra den fremtidige Vera High-Speed Rail (AVE) station, forventes at være operationel omkring 2029/2030.

Ankomsten af AVE forventes at omdanne tilgængelighed til området, hvilket reducerer rejsetiden betydeligt fra Madrid og andre store spanske byer. Destinationer, der engang betragtes som fjerntliggende, betragtes i stigende grad som bekvem weekend og feriesteder, hvilket skaber stærk efterspørgsel efter turisme, andet hjem og investeringsejendomme.

Beboere og gæster vil nyde en imponerende vifte af faciliteter, herunder:
• To swimmingpools, herunder en opvarmet indendørs pool
• Eksklusiv strandklub
• Privat adgang til stranden
• Gym og wellness faciliteter
Sauna
• Social club
• Erhvervscenter og samarbejdsområde
• Børneklub
• Gaming center
• Reception og concierge-tjenester
• 24 timers sikkerhed

Udviklingen er designet specielt som et investeringssted. Ejerne kan nyde deres lejlighed i op til 60 dage om året uden ekstra gebyrer, mens det professionelle administrationsselskab håndterer ferieudlejning i de resterende perioder. Udvidede ejerophold kan også være tilgængelige i lavsæsonen (november til februar) til præferencepriser.

Ejere vil drage fordel af adgang til en dedikeret online platform, så de kan overvåge bookinger, belægning og leje ydeevne, sammen med regelmæssige ledelsesberetninger.

Afslutningen af udviklingen er planlagt til august 2029.

Pris: 320.000 €

Kontakt os venligst for fuld specifikationer, plantegninger, tilgængelighed og forventede lejeafkast.

Købsomkostninger Anslået for en € 320.000 Købspris

Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i købsprisen):
• Moms (IVA) (10%): 32,000 €
• Stamp Duty (AJD) (1, 2%): 3,840 €
• Notarium: ca. €1,000
• Landregister: ca. €800
• Agent provision skal betales af køber: €0
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 37.640 EUR
Anslået samlet købspris: €357,640

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers individuelle omstændigheder. Købere har ret til at modtage de tilsvarende oplysninger i overensstemmelse med dekret 218/05 af 11. oktober, der regulerer forbrugeroplysninger i salg og leje af ejendom i Andalusien. Dette skøn er gyldigt i 24 timer og kan være genstand for ændringer som følge af skatte- eller prisjusteringer.

Placering: Se kortet i øverste højre hjørne for den nøjagtige placering.

Lufthavne: Almería Lufthavn ligger 45 minutters kørsel derfra, Murcia Lufthavn ligger 1 time og 20 minutter derfra, Alicante Lufthavn ligger 2 timer derfra, og Malaga Lufthavn ligger 2 timer og 45 minutter derfra.

4 golfbaner: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har fungeret som en uafhængig ejendomssalg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores specialiserede team, hvis medlemmer har arbejdet i denne sektor i over 20 år, tilbyder professionel og ekspert service til vores kunder. Vores team er flydende på spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder af Almería, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* Første etage
* 2 soveværelser
* 156 Lejligheder
* 44 Villas
* 2 Swimmingpools & Private Beach
* Beach Club
* Social Club
* Forvaltet af Hotel Group