Appartement - Vera, Province d'Almería

Dunas de Vera Resort – Appartement de 2 chambres au premier étage à vendre à Vera Playa, Almería

Cet élégant appartement de 2 chambres situé au premier étage fait partie du Dunas de Vera Resort, un programme immobilier exclusif en pré-vente en bord de mer, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vera Playa, à Almería. Conçu comme un complexe de vacances de luxe doté d’équipements complets et d’une gestion professionnelle, ce projet offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier moderne présentant un excellent potentiel de revenus locatifs et de plus-value à long terme.

Situé dans le bloc 1, l’appartement dispose d’une surface construite de 56 m² complétée par une généreuse terrasse privée de 30 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, prendre ses repas et profiter du climat méditerranéen.

Le complexe comprendra 156 appartements et 44 villas nichés au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, à quelques pas de la plage et à environ 7 minutes de la future gare de l’AVE (train à grande vitesse) de Vera, dont la mise en service est prévue vers 2029/2030.

L’arrivée de l’AVE devrait transformer l’accessibilité de la région, en réduisant considérablement les temps de trajet depuis Madrid et d’autres grandes villes espagnoles. Des destinations autrefois considérées comme éloignées sont de plus en plus perçues comme des lieux pratiques pour les week-ends et les vacances, ce qui génère une forte demande en matière de tourisme, de résidences secondaires et d’investissements immobiliers.

Les résidents et les hôtes bénéficieront d’une gamme impressionnante d’équipements, notamment :
• Deux piscines, dont une piscine intérieure chauffée
• Un club de plage exclusif
• Un accès privé à la plage
• Une salle de sport et des installations de bien-être
• Un sauna
• Un club social
• Un centre d’affaires et un espace de coworking
• Un club pour enfants
• Un centre de jeux
• Des services de réception et de conciergerie
• Une sécurité assurée 24 heures sur 24

Ce complexe a été spécialement conçu comme un complexe touristique d’investissement. Les propriétaires peuvent profiter de leur appartement jusqu’à 60 jours par an sans frais supplémentaires, tandis que la société de gestion professionnelle se charge des locations de vacances pendant les périodes restantes. Des séjours prolongés pour les propriétaires peuvent également être proposés pendant la basse saison (de novembre à février) à des tarifs préférentiels.

Les propriétaires bénéficieront d’un accès à une plateforme en ligne dédiée, leur permettant de suivre les réservations, le taux d’occupation et les performances locatives, ainsi que de recevoir des rapports de gestion réguliers.

L’achèvement du projet est prévu pour août 2029.

Prix : 320 000 €

Veuillez nous contacter pour obtenir les spécifications complètes, les plans d’étage, les disponibilités et les rendements locatifs prévisionnels.

Coûts d’achat estimés pour un prix d’achat de 320 000 €

Frais supplémentaires (non inclus dans le prix d’achat) :
• TVA (IVA) (10 %) : 32 000 €

• Droit de timbre (AJD) (1,2 %) : 3 840 €
• Notaire : environ 1 000 €
• Registre foncier : environ 800 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 37 640 €
Prix d’achat total estimé : 357 640 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les acheteurs ont le droit de recevoir les informations correspondantes conformément au décret 218/05 du 11 octobre régissant l’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut faire l’objet de modifications résultant d’ajustements fiscaux ou de prix.

Localisation : consultez la carte en haut à droite pour voir l'emplacement exact.

Aéroports : l'aéroport d'Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Qui sommes-nous :
Mojacar Estates opère avec succès depuis 1982 en tant qu’agence indépendante spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la location saisonnière. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent depuis plus de 20 ans dans ce secteur, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Rez-de-chaussée
* 2 Chambres à coucher
* 156 appartements
* 44 Villas
* 2 piscines & plage privée
* Beach Club
* Social Club
* Géré par le groupe hôtelier