Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Oplev denne eksklusive, move-in-ready ejendom på den ikoniske Paseo de Isabel II, lige i hjertet af El Born, med udsigt over havet. En førsteklasses beliggenhed, der kombinerer historisk charme med Barcelonas mest levende livsstil.
Bygningen skiller sig ud for at prale af en af byens mest imponerende fælles terrasser: en ægte urban oase med et soldæk, swimmingpool, chill-out områder, et grillområde og panoramaudsigt over Middelhavet, bjergene og Barcelonas skyline. Bygningen, opført som et sted af lokal interesse, daterer sig tilbage til 1850. Den blev fuldt renoveret i 2013 og moderniseret igen i 2025 og tilbyder den perfekte balance mellem historie og moderne komfort.
Lejligheden har et indvendigt gulvareal på 114 m2. Den er beliggende på tredje sal og er helt udvendig, giver storslået naturligt lys. Den varme og hyggelige stue-spisestue, byder på en pejs, nyder rigeligt naturligt lys og åbner på en balkon med behagelig udsigt over Paseo, Moll de la Fusta og havet. Køkkenet, som er funktionelt og fuldt udstyret, blander problemfrit ind i stuen samtidig bevare sin egen karakter, og har en balkon.
Soveområdet består af to soveværelser med dobbeltsenge, hver med balkon og indbyggede garderobeskabe og to separate badeværelser.
Interiøret bevarer funktioner af stor værdi, såsom sine spektakulære oprindelige lofter, som er blevet omhyggeligt restaureret og afspejler Barcelonas arkitektoniske tradition. Ejendommen er yderligere forbedret af trægulve, stentøj og keramiske fliser i badeværelserne, dobbeltglaseret aluminium eksterne snedkeri, og en effektiv individuel aerothermal opvarmning og køling system (opvarmning og aircondition).
Bygningen har elevator, concierge-service, CCTV-system og elektronisk lås. Dens spektakulære fælles terrasse er en rigtig godbid i byens centrum: det ideelle sted at slappe af eller dele særlige øjeblikke. Desuden er der parkering kun få meter væk.
Placeringen er simpelthen enestående. Beliggende på en af de mest ikoniske avenuer i Ribera-kvarteret, ved siden af Moll de la Fusta og blot et par minutters gang fra Passeig de Colom og Palau de Mar, det tilbyder en bred vifte af butikker, restauranter, tjenester og fremragende transportforbindelser. Tilføjelsen er dens nærhed til Maremagnum indkøbscenter.
Kontakt Bcn Advisors at arrangere en visning og opdage denne unikke hav-front mulighed for dig selv.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.