Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Entdecken Sie dieses exklusive, moderne Anwesen auf dem berühmten Paseo de Isabel II, mitten im Herzen von El Born, mit Blick auf das Meer. Eine erstklassige Lage, die historischen Charme mit Barcelonas lebendigstem Lebensstil verbindet.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine der beeindruckendsten Gemeinschaftsterrassen der Stadt aus: eine wahre urbane Oase mit Sonnendeck, Schwimmbad, Chill-out-Bereichen, einen Grillplatz und Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die Skyline von Barcelona. Das Gebäude, denkmalgeschützt als Standort des lokalen Interesses, stammt aus dem Jahr 1850. Es wurde 2013 komplett renoviert und 2025 wieder modernisiert und bietet die perfekte Balance zwischen Geschichte und modernem Komfort.
Die Wohnung hat eine interne Fläche von 114 m2. Sie befindet sich im dritten Stock und ist völlig außen und bietet ein herrliches natürliches Licht. Das warme und gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kamin, verfügt über reichlich Tageslicht und öffnet sich auf einen Balkon mit einem angenehmen Blick auf den Paseo, die Moll de la Fusta und das Meer. Die Küche, die funktional und voll ausgestattet ist, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich und behält seinen eigenen Charakter, und verfügt über einen Balkon.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern mit jeweils einem Balkon und Einbauschränken sowie zwei separaten Badezimmern.
Das Interieur behält Merkmale von großem Wert, wie seine spektakulären ursprünglichen Decken, die sorgfältig restauriert wurden und spiegeln Barcelonas architektonische Tradition. Das Anwesen wird durch Holzböden, Steinzeug und Keramikfliesen in den Badezimmern, doppelverglaste Aluminium-Außentischlerei, und eine effiziente individuelle aerothermale Heizung und Kühlung (Heizung und Klimaanlage) erweitert.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Concierge-Service, ein CCTV-System und ein elektronisches Schloss. Seine spektakuläre Gemeinschaftsterrasse ist ein echter Leckerbissen im Stadtzentrum: der ideale Ort, um sich zu entspannen oder besondere Momente zu teilen.
Die Lage ist einfach außergewöhnlich. Das Hotel liegt an einer der ikonischsten Alleen im Stadtteil Ribera, neben dem Moll de la Fusta und nur wenige Gehminuten vom Passeig de Colom und dem Palau de Mar entfernt. Es bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Hinzu kommt die Nähe zum Einkaufszentrum Maremagnum.
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* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.