Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Ontdek deze exclusieve, verhuisbare woning aan de iconische Paseo de Isabel II, midden in het hart van El Born, met uitzicht op de zee. Een uitstekende locatie die historische charme combineert met Barcelona's meest levendige levensstijl.
Het gebouw onderscheidt zich door een van de meest indrukwekkende gemeenschappelijke terrassen van de stad: een echte stedelijke oase met een zonneterras, zwembad, chill-out gebieden, een barbecue gebied en een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de skyline van Barcelona. Het gebouw, vermeld als een site van lokale interesse, dateert uit 1850. Het werd volledig gerenoveerd in 2013 en gemoderniseerd in 2025, met de perfecte balans tussen geschiedenis en hedendaags comfort.
Het appartement heeft een binnenverdieping van 114 m2. Het is gelegen op de derde verdieping en is volledig extern, waardoor prachtige natuurlijke licht. De warme en gezellige woon-eetkamer, met een open haard, geniet van overvloedig natuurlijk licht en opent op een balkon met een aangenaam uitzicht op de Paseo, de Moll de la Fusta en de zee. De keuken, die functioneel en volledig uitgerust, combineert naadloos in de woonkamer met behoud van zijn eigen karakter, en beschikt over een balkon.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee tweepersoonskamers, elk met een balkon en inbouwkasten, en twee aparte badkamers.
Het interieur behoudt eigenschappen van grote waarde, zoals de spectaculaire originele plafonds, die zorgvuldig zijn gerestaureerd en weerspiegelen Barcelona's architectonische traditie. De woning wordt verder versterkt door houten vloeren, stenen en keramische tegels in de badkamers, dubbelgeglazuurd aluminium extern schrijnwerk, en een efficiënte individuele aerothermische verwarming en koeling (verwarming en airconditioning).
Het gebouw beschikt over een lift, een conciërgeservice, een CCTV-systeem en een elektronisch slot. Het spectaculaire gemeenschappelijk terras is een echte traktatie in het centrum van de stad: de ideale plek om te ontspannen of speciale momenten te delen. Bovendien is er parkeergelegenheid beschikbaar op slechts een paar meter afstand.
De locatie is gewoon uitzonderlijk. Gelegen aan een van de meest iconische lanen in de wijk Ribera, naast de Moll de la Fusta en op slechts een paar minuten lopen van de Passeig de Colom en het Palau de Mar, het biedt een breed scala aan winkels, restaurants, diensten en uitstekende vervoersverbindingen. Bovendien is de nabijheid van het winkelcentrum Maremagnum.
Neem contact op met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen en deze unieke gelegenheid aan zee voor jezelf te ontdekken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.