Villa i Mojacar, Almería-provinsen

4 Soveværelse Villa med privat pool og panoramaudsigt til salg i Mojácar Playa, Almería

Denne fantastiske 4 soveværelses villa i Mojácar Playa ligger i en høj position i den meget eftertragtede sydlige ende af resortet, nyder panoramaudsigt over Middelhavet, omkringliggende bjerge og Mojácar landsby. Fuldt renoveret og udstyret med en privat swimmingpool, flere terrasser og et solkraftsystem, ejendommen kombinerer privatliv, udsigt og nærhed til stranden, som er omkring 500 meter væk.
Denne villa er en del af en lille urbanisering af villaer og har et lavt fælles gebyr per måned.

Villaen står på en 544m2 plot og har et samlet bygget areal på 157m2 (127m2 brugbar). Dens opside-down layout er designet til at få mest muligt ud af udsigten, placere de vigtigste boligområder på det øverste niveau.

Hovedindgangen fører ind i en lys og rummelig stue med aircondition og pejs, hvilket skaber en komfortabel året rundt stue. En buegang forbinder stuen med spiseplads og åbent køkken, som har hvide enheder og sorte Silestone bordplader. Fra spiseplads er der direkte adgang til en terrasse med fremragende havudsigt, udstyret med en markise og plads til udendørs spisning.
Herfra fører en metaltrappe op til en privat tagterrasse (solarium) med panoramaudsigt over kysten, som kun deles med de diskret placerede solpaneler.

Også på øverste etage er et soveværelse med dobbeltseng med indbygget garderobe, aircondition og adgang til en balkon med havudsigt. Den tilstødende bruser værelse har dobbelt adgang, der tjener både som ensuite og som et gæstebadeværelse fra stuen.

En indre trappe fører ned til det lavere niveau, hvor der er tre yderligere soveværelser og den vigtigste adgang til poolen og udendørs områder. Det store soveværelse omfatter en dobbeltseng, dressing område, en renoveret walk-in bruser og adgang til en balkon med dejlig udsigt. Et andet soveværelse har en dobbeltseng, indbygget garderobe, terrasse adgang og en ensuite badeværelse med badekar og separat bruser.
Det fjerde soveværelse er udstyret med køjesenge plus en ekstra enkeltseng, indbygget garderobe og et vindue med havudsigt. Dette niveau omfatter også ekstra badeværelsesfaciliteter og et garderobe/utilitetsområde med toilet, vask og vaskemaskine. Tre af soveværelserne har direkte adgang til enten en veranda eller en balkon, hvilket styrker den stærke indendørs-udendørs forbindelse.

Køkkenet er fuldt udstyret og er for nylig blevet renoveret til en moderne stil med en morgenmad bar. Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret med alle inventar og fittings, herunder elementer, der anvendes til ferieudlejning såsom håndklæder og sengelinned, hvilket gør den klar til øjeblikkelig brug eller leje.

I løbet af de sidste to år har villaen gennemgået omfattende renovering, herunder et nyt køkken, tre nye badeværelser, re-tiling overalt, nye indvendige døre og ydre hoveddør, en ny veranda, nye gardiner (med black-out gardiner i de vigtigste soveværelser), genmaling af hele ejendommen og ny flisebelægning i poolen område. Et solkraftsystem (autoconsumo) er også blevet installeret, og villaen nyder godt af aircondition overalt og en sikker.

Udenfor er den store private swimmingpool, der er beskyttet af et børnesikkert hegn, placeret for at drage fuld fordel af havudsigten. Poolterrassen byder på rigelig plads til afslapning og underholdning, med liggestole, sofaer, borde og et grillområde til al fresco-spisestue. Ud over den vigtigste spisestue er der en balkon, veranda og tagterrasse, der sikrer, at sol eller skygge kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen og hele året.

Køretøj adgang er fra den nedre vej, fører til en privat parkeringsplads i nærheden af poolen. Parkering er også muligt foran indgangen, og huset kan indtastes på begge niveauer. Salg omfatter møbler, inventar og fittings.

Købsomkostninger Anslået for 475.000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% ~ 33,250 €
• Notarium: ca. 1,425 €
• Grundregister: ca. 1,188 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 35,863 €
I alt: 510,863 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Sted
For den nøjagtige beliggenhed af ejendommen, se kortet ovenfor. Beliggende i den sydlige ende af Mojácar Playa, vil villaen nyde en fredelig forhøjet beliggenhed, mens de forbliver tæt på faciliteter. Når på strandpromenaden, vil du finde et bredt udvalg af barer og restauranter, strand barer, butikker og den 2, 5 km lange strandpromenade.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn er kun 1 time væk, Murcia lufthavn er omkring 1 time 20 minutter, Alicante kan nås på omkring 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende kurser inden for rækkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora, og Aguilón Golf i Pulpí.

Om os
Mojacar Estates har været en betroet uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores erfarne team ~each med over 20 år i branchen ~ giver en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk, og tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* Fremragende havudsigt
* Med udsigt over Mojacar Playa
* Privat pool
* Solarpaneler
* Solarium
* Renoveret for nylig
* Privat parkering
* 500m fra strande