Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

4 Sovrum Villa med privat pool och panoramautsikt över havet till salu i Mojácar Playa, Almería

Denna fantastiska villa med 4 sovrum i Mojácar Playa ligger i ett högt läge i den mycket eftertraktade södra delen av resorten, med panoramautsikt över Medelhavet, omgivande berg och Mojácar byn. Fullt renoverad och utrustad med en privat pool, flera terrasser och ett solkraftssystem kombinerar boendet avskildhet, utsikt och närhet till stranden, som ligger cirka 500 meter bort.
Denna villa är en del av en liten urbanisering av villor och har en låg samhällsavgift per månad.

Villan står på en 544m2 tomt och har en total bebyggd yta på 157m2 (127m2 användbar). Dess layout har utformats för att göra det mesta av utsikten, placera de viktigaste boendeområdena på den övre nivån.

Huvudingången leder till ett ljust och rymligt vardagsrum med luftkonditionering och öppen spis, vilket skapar en bekväm året-runt vardagsrum. En valv förbinder vardagsrummet med matsalen och öppen planlösning kök, som har vita enheter och svarta Silestone bänkskivor. Från matsalen finns direkt tillgång till en terrass med enastående havsutsikt, utrustad med en markis och utrymme för utomhus mat.
Härifrån leder en metalltrappa upp till en privat takterrass (solarium) med panoramautsikt över kusten, som endast delas med de diskret placerade solpanelerna.

Även på den övre nivån är ett sovrum med dubbelsäng med inbyggd garderob, luftkonditionering och tillgång till en balkong med havsutsikt. Den angränsande duschrummet har dubbel tillgång, som fungerar både som ensuite och som ett gäst badrum från vardagsrummet.

En inre trappa leder ner till den nedre nivån, där det finns ytterligare tre sovrum och den största tillgången till poolen och utomhusområden. Det stora sovrummet inkluderar en dubbelsäng, omklädningsrum, en renoverad promenad-in dusch och tillgång till en balkong med underbar utsikt. Ett annat sovrum har en dubbelsäng, inbyggd garderob, terrass tillgång och ett eget badrum med både badkar och separat dusch.
Det fjärde sovrummet är utrustat med våningssängar plus en extra enkelsäng, inbyggd garderob och ett fönster med havsutsikt. Denna nivå innehåller också ytterligare badrum och en cloakroom / användningsområde med WC, handfat och tvättmaskin. Tre av sovrummen har direkt tillgång till antingen en veranda eller en balkong, vilket förstärker den starka inomhus-utomhus anslutning.

Köket är fullt utrustat och har nyligen renoverats till en modern stil med en frukost bar. Fastigheten säljs fullt möblerade och utrustade med alla fixturer och tillbehör, inklusive föremål som används för semesteruthyrning såsom handdukar och sängkläder, vilket gör den redo för omedelbar användning eller hyra.

Under de senaste två åren har villan genomgått omfattande renovering, inklusive ett nytt kök, tre nya badrum, omslipning i hela, nya innerdörrar och ytterdörr, en ny veranda, nya gardiner (med mörkläggningsgardiner i de stora sovrummen), ommålning av hela fastigheten och ny tiling i poolområdet. Ett solkraftssystem (autoconsumo) har också installerats, och villan drar nytta av luftkonditionering i hela och en säker.

Utanför, den stora privata poolen, som skyddas av ett barnsäkert staket, är placerad för att dra full nytta av havsutsikten. Poolterrassen erbjuder generöst utrymme för avkopplande och underhållande, med solstolar, soffor, bord och en BBQ-område för al fresco matplats. Förutom den största matsalen, finns det en balkong, veranda och takterrass, vilket garanterar att sol eller skugga kan avnjutas vid olika tider på dagen och under hela året.

Vehicle access är från den nedre vägen, vilket leder till en privat parkeringsplats nära poolen. Parkering är också möjligt framför entrén, och huset kan skrivas in på båda nivåerna. Försäljning omfattar möbler, inventarier och inredningar.

Inköpskostnader beräknade för €475.000 försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 33,250 €
• Notarie: ca 1 425 €
• Markregister: ca 1.188 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 35 863 €
Totalt: 510,863 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Plats
För den exakta platsen för fastigheten, se kartan ovan. Beläget i södra änden av Mojácar Playa, har villan en lugn upphöjd miljö samtidigt som den förblir nära bekvämligheter. En gång vid havet, hittar du ett brett utbud av barer och restauranger, strandbarer, affärer och den 2, 5 km långa strandpromenaden.

Flygplatsanslutningar
Boendet är idealiskt beläget för tillgång till flera flygplatser: Almería flygplats ligger bara 1 timme bort, Murcia flygplats är cirka 1 timme 20 minuter, Alicante kan nås på cirka 2 timmar, och Málaga på 2 timmar 45 minuter.

Golf i närheten
Golfentusiaster kommer att uppskatta att ha fyra utmärkta kurser inom räckhåll: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Om oss
Mojacar Estates har varit en betrodd oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt erfarna team – var och en med över 20 år i branschen – erbjuder en professionell och tillförlitlig service. Vi talar engelska, spanska och tyska, och erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu och hyra i Mojácar och de omgivande områdena, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, och San Juan de los Terrerros.

* Fantastiska havsutsikter
* Att se över Mojacar Playa
* Privat pool
* Solpaneler
* Solarium
* Renoverad nyligen
* Privat parkering
* 500m från Stränder