Villa in Mojacar, Almeria provincie

Villa met 4 slaapkamers, privézwembad en panoramisch uitzicht op zee te koop in Mojácar Playa, Almería

Deze fantastische villa met 4 slaapkamers in Mojácar Playa ligt op een verhoogde locatie aan de zeer gewilde zuidkant van het resort en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de omliggende bergen en het dorp Mojácar. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een privézwembad, meerdere terrassen en een zonne-energiesysteem. Het combineert privacy, uitzicht en de nabijheid van het strand, dat op ongeveer 500 meter afstand ligt. Deze villa maakt deel uit van een kleine urbanisatie van villa's en heeft lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten.

De villa staat op een perceel van 544 m² en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 157 m² (127 m² bruikbaar). De “omgekeerde” indeling is ontworpen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten, waarbij de belangrijkste leefruimtes op de bovenste verdieping zijn geplaatst.

De hoofdingang leidt naar een lichte en ruime woonkamer met airconditioning en open haard, waardoor het hele jaar door een comfortabele leefruimte ontstaat. Een boog verbindt de zitkamer met de eetkamer en de open keuken, die is voorzien van witte kasten en zwarte Silestone-werkbladen. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op zee, voorzien van een luifel en ruimte om buiten te eten. Van hieruit leidt een metalen trap naar een privédakterras (solarium) met panoramisch uitzicht op de kust, dat alleen wordt gedeeld met de discreet geplaatste zonnepanelen.

Ook op de bovenste verdieping bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkast, airconditioning en toegang tot een balkon met uitzicht op zee. De aangrenzende doucheruimte heeft een dubbele toegang en dient zowel als ensuite badkamer als gastenbadkamer vanuit de woonkamer.

Een interne trap leidt naar het lagere niveau, waar zich nog drie slaapkamers bevinden en de hoofdingang naar het zwembad en de buitenruimtes. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, een kleedruimte, een gerenoveerde inloopdouche en toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. Een andere slaapkamer heeft een tweepersoonsbed, ingebouwde kledingkast, toegang tot het terras en een ensuite badkamer met zowel een bad als een aparte douche. De vierde slaapkamer is uitgerust met stapelbedden plus een extra eenpersoonsbed, ingebouwde kledingkast en een raam met uitzicht op zee. Op deze verdieping bevinden zich ook extra sanitaire voorzieningen en een garderobe/bijkeuken met toilet, wastafel en wasmachine. Drie van de slaapkamers hebben directe toegang tot een veranda of een balkon, wat de sterke verbinding tussen binnen en buiten versterkt.

De keuken is volledig ingericht en uitgerust en is onlangs gerenoveerd in een eigentijdse stijl met een ontbijtbar. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust met alle voorzieningen verkocht, inclusief artikelen die worden gebruikt voor vakantieverhuur, zoals handdoeken en beddengoed, waardoor deze direct klaar is voor gebruik of verhuur.

In de afgelopen twee jaar heeft de villa een uitgebreide renovatie ondergaan, waaronder een nieuwe keuken, drie nieuwe badkamers, nieuwe tegels in het hele huis, nieuwe binnendeuren en een nieuwe voordeur, een nieuwe veranda, nieuwe gordijnen (met verduisteringsgordijnen in de hoofdslaapkamers), het opnieuw schilderen van het hele pand en nieuwe tegels in het zwembadgedeelte. Er is ook een zonne-energiesysteem (autoconsumo) geïnstalleerd en de villa is voorzien van airconditioning en een kluis.

Buiten ligt het grote privézwembad, beschermd door een kindveilige omheining, op een plek waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht op zee. Het terras bij het zwembad biedt royale ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen, met ligbedden, banken, tafels en een barbecueplaats om buiten te eten. Naast het grote terras is er een balkon, een veranda en een dakterras, zodat u op verschillende momenten van de dag en het hele jaar door kunt genieten van zon of schaduw.

De toegang voor voertuigen is vanaf de lagere weg, die naar een privéparkeerplaats bij het zwembad leidt. Parkeren is ook mogelijk voor de toegangspoort en de woning is toegankelijk op beide niveaus. De verkoop omvat meubilair, inrichting en uitrusting.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 475.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 33,250 €
• Notaris: ca. 1,425 €
• Kadaster: ca. 1,188 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 35,863 €
Totaal: 510,863 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Locatie
Raadpleeg de kaart hierboven voor de exacte locatie van het pand. De villa ligt aan de zuidkant van Mojácar Playa en geniet van een rustige, verhoogde ligging, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. Eenmaal aan de kust vindt u een ruime keuze aan bars en restaurants, strandbars, winkels en de 2,5 km lange boulevard.

Vliegveldaansluitingen
De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende vliegvelden: het vliegveld van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, het vliegveld van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiehuizen. Ons ervaren team, met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector, biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en omgeving, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
* Prive zwembad
* Zonnepanelen
* Solarium
*
* Eigen parkeerplaats
*