Villa i Pedroucos, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT587552

Stueetagen, med garage, have og vandkrukke:
Tæt på University Pole og ISCAP, i Pedrousços, Maya!

Beskrivelse af ejendommen:
Moradia med et gulv, beliggende på Teibas Private Travel, i Petauços - Maya. Nær universiteterne og de vigtigste adgangsveje, har denne lejlighed en unik sol orientering for syd, Nascente og Pointe, nyder godt af havearbejde, garage og vand godt. Med granit struktur. Den har umiddelbare værker, med et enormt potentiale for rehabilitering. Denne moradia har ikke en licens til at bruge.

Beskrivelse af deltageren:
Denne lejlighed er integreret i beboelsesområdet i Teibas og bruger en masse privatliv og ro. Det er muligt at finde kortdistance offentlig transport, samt skoler, sundhedscenter, grønne områder (Parque Urbane des Loveres og Casa do Alto), vej til A3 og A4 motorveje, supermarkeder, togstation, blandt andre.

Hovedtræk:
- Moradia T2 jord beliggende på den private rejse af Teibas, i Pedrousços - Maj
- Med en unik sol orientering mod syd, Born og Pointe
- Sammensat af stue, vedhæftet fil og garage, med have og vandkrukke
- Oprindelig granit sten struktur
- indendørs områder med værelse, køkken, to værelser, badeværelse, vaskeri og vaskeri
- Garage med plads til parkering af 1 bil og parkering
- Med hensyn til offentlig sanitet
- I øjeblikket har du brug for øjeblikkelig rehabilitering arbejde
- Fast ejendom uden brugstilladelse, som kan markedsføres under "Curban Ex-Simplex" (D. L. 10/2024 - 8. januar)

Generelle områder (i henhold til løft):
- Terreno - 209, 6 m2
- Moradia - 78. 3 m2
- Bilag/garage - 35, 9 m2
- Have - 95, 4 m2

interne områder:
Moradia:
- Sala - 12, 4 m2
- Køkken - 8, 9 m2
- Copa - 12, 9 m2
- Quarto - 7, 3 m2
- Quarto - 9, 5 m2
I. S. - 3, 8 m2
- Lavandaria - 3, 7 m2
- Arrumes - 6, 3 m2
Bilag:
- Garagem - 26, 5 m2
- Reconnaissance - 6, 5 m2

Juridiske og skattemæssige oplysninger:
- IMI anslået: 59. 61 (årlig værdi)
- Muligheden for at fritage IMI-betaling i de første tre år i tilfælde af brug til eget og permanent bolig (artikel 46 i EBF)
- mulighed for adgang til skattefordele i forbindelse med byfornyelse, f.eks. moms til 6%, fritagelse for IMI, ydelser i IMT, IRS, bl.a. (artikel 45 i EBF)
- Fast ejendom uden licens (AUGI)
- Fritagelse for et energicertifikat i overensstemmelse med gældende lovgivning

Interessepunkter og afstand:
- 240 m kaffe (4 min) - 240 m parkeringsplads - Linje 603 (4 min.)
- 250 m fra Peterskirken (4 min.)
- 350 m fra (Re) Oprettelse af fællesskabsstøttecenter (6 min.)
- 500 m selvbetjeningsvask (9 min. en fod)
- En 550 m restaurant (8 min. fod / 1 min. bil)
- 550 m fra Urban Park of Lovers (8 min.)
- 600 m fra Alto Municipal kompleks (8 min. fod)
- 700 m fra Prio servicestation - 24h (10 min. En fod / 4 min. bil)
- 750 m merchandise (12 min. fod / 2 min. bil)
- 750 m wienerbrød og bil (12 min. 1 fod / 2 min.)
- 850 m fra inst. Sup. Regnskab og Adm. Fra Porto (12 min. 1 fod / 5 min. Bil)
- De 1, 3 km fra grundskolen og Secondary School of Pedrousços (4 min. bil)
- 1, 5 km fra Aldi Pedrouccios supermarked (3 min bil)
- 1, 7 km fra Pharmácia São João (6 min bil)
- 1. 8 km fra Supermarket Continent Good Dia Areosa (4 min. bil)
- 1, 8 km fra adgang til kredsløbet - link til A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2, 4 km fra São João Veterinary Centre (6 min bil)
- 2, 5 km fra Go Gym ginas (6 min bil)
- En 3,0 km fra Lidl Areosa supermarked (8 min bil)
- De 3,0 km fra Metro Hosp. S. João (8 min. bil)
- A 3. 1 km fra São João Hospital (8 min bil)
- 3, 6 km fra Porto University Pole (9 min bil)
- A 4. 4 km from Shopping Park Nascente (10 min bil)

Dette kan være dit næste hus eller din næste investering!

Læs mere om denne lejlighed for at rehabilitere, med have, garage, anneks og bro, i Pedrousços, Maya. Kontakt os for mere information!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT587552