Villa - Pedroucos, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT587552

Rez-de-chaussée, avec garage, jardin et pot d'eau:
Près du pôle universitaire et ISCAP, à Pedrousços, Maya!

Description de la propriété:
Moradia avec un étage, situé sur le Teibas Private Travel, à Petauços - Maya. Près des universités et des voies d'accès principales, cet appartement a une orientation solaire unique pour le Sud, Nascente et Pointe, bénéficiant de jardinage, garage et puits d'eau. Avec structure en granit. Il dispose de travaux immédiats, avec un potentiel énorme de réhabilitation. Ce moradia n'a pas de licence d'utilisation.

Description du participant:
Intégré dans le quartier résidentiel de Teibas, cet appartement utilise beaucoup d'intimité et de calme. Il est possible de trouver des transports en commun à courte distance, ainsi que des écoles, un centre de santé, des espaces verts (Parque Urbane des Loveres et Casa do Alto), un accès routier aux autoroutes A3 et A4, des supermarchés, une gare, entre autres.

Principales caractéristiques:
- Moradia T2 terrain situé sur le Voyage Privé de Teibas, à Pedrousços - Mai
- Avec une orientation solaire unique vers le Sud, Born et Pointe
- Composé par salon, attache et garage, avec jardin et pot d'eau
- Structure en pierre de granit d'origine
- espaces intérieurs avec chambre, cuisine, deux chambres, salle de bains, buanderie et buanderie
- Garage avec place de parking pour 1 voiture et parking
- En ce qui concerne l ' assainissement public
- Actuellement, vous avez besoin d'un travail de réadaptation immédiate
- Immobilier sans licence d'utilisation, qui peut être commercialisé sous «Curban Ex-Simplex» (D. L. 10/2024 - 8 janvier)

Zones générales (selon le levage):
- Terreno - 209. 6 m2
- Moradia - 78. 3 m2
- Annexe/garage - 35. 9 m2
- Jardin - 95. 4 m2

domaines internes:
- C'est quoi, ça ?
- Sala - 12. 4 m2
- Cuisine - 8. 9 m2
- Copa - 12. 9 m2
- Quarto - 7. 3 m2
- Quarto - 9. 5 m2
- I. S. - 3. 8 m2
- Lavandaria - 3. 7 m2
- Arrumées - 6. 3 m2
Annexe:
- Garagem - 26. 5 m2
- Reconnaissance - 6. 5 m2

Informations juridiques et fiscales:
- IMI estimé: 59.61 (valeur annuelle)
- La possibilité d'exonérer le paiement de l'IMI au cours des trois premières années en cas d'utilisation pour le logement propre et permanent (article 46 de l'EBF)
- possibilité d'accès aux avantages fiscaux dans le cadre de la réhabilitation urbaine, tels que la TVA à 6 %, l'exonération de l'IMI, les avantages en IMT, IRS, entre autres (article 45 EBF)
- Immobilier sans permis (AUGI)
- Exemption d'un certificat énergétique, conformément à la législation en vigueur

Points d'intérêt et distance:
- 240 m de café (4 min) - 240 m de parking - Ligne 603 (4 min)
- 250 m du conseil d'administration de St. Peter's Freguesia (4 min.)
- 350 m de (Re)Création d'un centre d'appui communautaire (6 min.)
- 500 m de buanderie libre-service (9 min. un pied)
- Un restaurant de 550 m (8 min. Un pied / 1 min. Voiture)
- Les 550 m du Parc Urbain des Amoureux (8 min.)
- 600 m du complexe municipal d'Alto (8 min. pieds)
- 700 m de la station-service Prio - 24h (10 min. A pied / 4 min. Voiture)
- 750 m de marchandises (12 min. pieds / 2 min. voiture)
- 750 m de pâtisserie et de voiture (12 min. Un pied / 2 min.)
- Les 850 m de l'inst. Sup. Comptabilité et Adm. De Porto (12 min. Un pied / 5 min. Voiture)
- Les 1. 3 km de l'école de base et l'école secondaire de Pedrousços (4 min. de voiture)
- 1. 5 km du supermarché Aldi Pedrouccios (3 min de voiture)
- 1. 7 km de Pharmácia São João (6 min de voiture)
- 1. 8 km du Supermarket Continent Good Dia Areosa (4 min. de voiture)
- 1. 8 km de l'accès à la circulation - liaison vers A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2. à 4 km du centre vétérinaire de São João (6 min de voiture)
- 2. 5 km de Go Gym ginas (6 min de voiture)
- A 3,0 km du supermarché Lidl Areosa (8 min de voiture)
- Les 3,0 km du métro Hosp. S. João (8 min. de voiture)
- A 3. 1 km de l'hôpital de São João (8 min de voiture)
- 3. 6 km du pôle universitaire de Porto (9 min de voiture)
- A 4. 4 km du parc commercial Nascente (10 min de voiture)

Cela peut être votre prochaine maison ou votre prochain investissement!

En savoir plus sur cet appartement à réhabiliter, avec jardin, garage, annexe et pont, à Pedrousços, Maya. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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